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-思源生意-合肥_文一_世界_营销陈述
肥东更世界文一世界营销战略陈述思源生意合肥公司2013.06在房地产范畴,咱们一直在协助客户成功写在陈述前——品牌驱动战略夺标。咱们的任务区域商场走势剖析竞赛格局剖析竞品剖析客户剖析陈述思路本体剖析区域商场剖析方针及问题营销战略及整合推行区位认知地块四至项目配套经济目标产品配比了解方针中心问题全体营销战略战略分化及平面表现Part1:本体剖析区位认知地块四至项目配套经济目标产品配比项目区位撮镇路包公大路金阳路本案新城区老城区肥东县政府河西片区河东片区本案坐落肥东与合肥市区交代地带,也是城市外扩的首要方向,但现在为非抢手开发区域,寓居气氛弱,客户认知低、心思间隔远地块西侧及南侧为中小规划企业厂区及待开发荒地,东侧为住所区及部分配套商业项目北侧为禹洲地块,地块四周形象较差,昭示性不强地块四至①③④老旧房子⑤西至燎原路⑥部分企业厂区禹洲地块南至公园路北至规划中支路东至住所区瑞泰尚园瑞景兰庭第六中学附属小学新宇百货汽修厂瑞杰商务宾馆瑞景兰庭街铺及社区超市佳乐美超市肥东二中城关中学城关小学东泰纺织医院店埠河公园天都百货县政府试验小学徽商城农产品批发商场东门换乘中心(规划)周边无强势商业及景象资源配套,现在仅东边有部分社区商业,未来禹洲项目36万方会集商业添补区域空白;周边路网及公交体系兴旺,但距本案有必定间隔燎原路加油站易捷便当双龙商务大酒店龙泉路南环路1、临长江东路和南环路两条主干道,经过长江东路和未来建成的轨道交通可敏捷抵达合肥主城区;37、38、39路公交车直达市中心。2、省内两个国家一级轿车客运站之一的东门换乘中心将落座于本项目西侧,未来将与轨道交通和快速干道联动建造开展。项目配套本案经济目标项目目标规划用处住所占地面积18554㎡绿地率45.1%修建面积325148㎡商业面积18175容积率2.8修建密度17.7%总户数3012本案为文一品牌的晋级之作,中等体量、低密度、宜居纯住所社区,自带社区商业,产品朴实项目产品配比户型代码面积(㎡)房型套数套数占比A79两房房三房算计本案三房产品占比约为94.6%,其间90㎡以下的2+1房产品约占83.2%,面积和房型归于商场干流需求,竞赛力强面积:89㎡户型:三房两厅一卫卖点:三房朝南,客厅开间3米8,中心户通风采光,赠送空中花园面积:96㎡户型:三房两厅一卫卖点:三房朝南,南北通透竞赛产品比照区域同面积段产品比照:80-9
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