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万科·金域华府营销履行案(华夏)-88页
地产智库万科·金域华府2010营销履行案房地产智库项目价值体系及项目定位商场客户洞悉及营销推行战略展现战略推售组织蓄客战略营销费用陈述体系陈述体系房地产智仓库地产智库区域价值体系剖析以地舆占位+交通引擎驱动区域改变的武广新城,交通是中心要素及影响生长价值最具生长潜力的区域43万人日子区域、18.92平方公里规划建造用地、中部地区区域性交通纽带、长沙城市开展副中心、辐射长株潭城市群的城市商务中心,湖南南北中轴中心节点,双向聚合辐射才能规划价值最高标准的片区规划土地存量大带来的规划空间灵敏,可塑性强;高起点规划,高标准配套以及政府打造志愿激烈具有的华雅高尔夫球场、圭塘河风光带、600亩体育休闲文化公园、浏阳河生态商务区、三馆一中心、华雅大酒店以及运达旗下18万平米的商业和五星级酒店业落户武广新城交通价值最自在的交通网络战略意义:凭仗武广火车站的微弱脉动,长沙将成为泛珠三角的区域性交通纽带现在已有机场高速、京珠高速、京广铁路等数条交通大动脉贯穿境内,早已成为重要交通纽带,距黄花机场仅15分钟车程已建成投入长沙大路、劳作东路、万家丽路、香樟路等大大拉近了武广与中心城区的间隔武广新客站将联接国家干线铁路武广、沪昆高铁专线并与长沙地铁2、3、4号线接驳。将成为长沙市最重要的陆上交通门户以及华南地区甚至全国重要的区域性铁路客运纽带;到时,从长沙到广州只需2小时,到武汉只需1小时长株潭城际铁路串起三城居民的“同城”愿望工业价值最具生机的工业带工业开展以交通运输、服务业、商业、休闲文娱工业和寓居空间的打造为主工业带动地产商场:强壮的工业根底做后台,往后的3年内,武广新城片区将迅猛增加10万~15万个就业机会,就业机会的大幅增加,将导致住所需求的增加经济总量、就业人口、人均收入的迅猛增加,将让武广构成本身“中心”“新城”的独立门户价值武广线促进“武广沿线都市圈”的工业互补及经济开展,以及“三小时经济圈”拉近城市间隔,给长沙带来广泛置业集体开发价值最大的土地增量空间最大规划的开发群最具生长潜力的商圈未来3年后续超越800万方的商品住所供给放量将强化聚集商场,并为区域导入很多更高层次人群万科、绿城、茂华、阳光100、香港新世界、融科等品牌开发商聚集,一场蔚为壮观的地产本钱主导大都会革新已箭在弦上新开发楼盘规划一般都在30万方以上最具潜力的商圈:武广火车客运站、未来地铁投入使用以及区域内的地
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