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成都德商外金沙项目营销战略陈述(思源生意)-157页
地产智库关于这块外金沙的土地咱们希望能承载的不只是是修建而是德商房地产范畴的夸姣初步以及,她所赋予这座城市更夸姣的新时代…………德商德商成都成都德商外金沙项目营销战略陈述(陈述德商外金沙项目营销战略陈述(陈述稿)稿)思源思源成都成都房地产智库扩量(广度)出资感(深度)本次陈述的两个关键词:咱们的方针只要一个:3个月完成出售回款3个亿!为满意3个亿的回款方针,咱们需求尽或许高的出售额,并寻求最大一次性付款的或许性;咱们知道,项目自身归于纯粹刚需社区,客户经济实力较弱,这也就要求咱们刻画项目的出资感,寻觅出资客,完成一次性或高首付的最大或许。【项目方针了解】房地产智仓库地产智库本次陈述本次陈述’’SS起点起点依据前期沟通,本次陈述要点处理项目的中心竞争力打造及项目运作思路延展,安身紧密的体系、较强的操作体系。项目营销战略房地产智仓库地产智库本体研讨Ontology地块+产品,提炼:优势?下风?房地产智仓库地产智库本案三环路英伦金沙米兰香州老小区苏坡立交英伦金沙北项目地块四周两面对路,西北为一规划路途,规划路途对面建成蓝光米兰香洲等小区,均较老练,入住率高。地块西边为一陈腐褴褛小区,南侧为苏坡立交桥,不利因素较多。东侧为英伦金沙住所小区。全体地块较薄。周边临苏坡立交、陈腐小区等不利因素,且交通灵通性欠安,但享地铁4号线利好。房地产智库项目占地:37.36亩土地性质:二类住所用地总修建面积:70975.75㎡住所修建面积:67784.49㎡商业修建面积:2933.65㎡修建密度:26.95%,高层住所主体修建密度为11.58%容积率:2.85绿地率:35%楼面地价:约3200元/㎡车位比:1:0.9较小规划,3栋高层电梯组成,属城市精品住区!房地产智仓库地产智库对户型规划的知道:经济型户型为主,赠送空间较多且适用,户型方正且部分具有宽厅等亮点。户型产权面积份额户数套二套三套三平(1变2)95平(2变3)85平(2变3)房地产智仓库地产智库成都金沙遗址公园(间隔2.5公里)两河森林公园(5公里)了解河公园(2公里)彻底资源配套—老练、成体系公园资源间隔较远,可用于炒作,而不行便利享用。景象校园大学:西南财大川师大实验外国语学院中学:青羊区实验中学小学:金沙小学(草堂小区)泡桐路小学青羊实验小学片区具有完善的教育资源配套,构成了从幼儿园—小学—中学—大学一站式全教育链。房地
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