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沈阳崇山华府高端住所项目营销策划计划_230p_出售推行战略
山华府营销策划计划2011年6月2方针导向举动2011年完结总出售额约5亿元其间别墅完结约3.1亿元出售额高层及公寓完结约1.2亿元出售额商铺及车位完结约0.7亿元出售额3操盘总纲——取势、明道、优术取势(战略与定位)明道(战略与计划)优术(布置与履行)4操盘形式今世房地产营销“政治经济学”经典蓝本5营销战略墅为龙头,带动小高层、公寓产品制作“(1*21”化学效应,打造高端纯居“能量链”假势地缘,板块中心能量聚集以“运营客户”为营销主线,贯穿全程营销行为6整体战略考虑原点本案特色无太多可比性,应发明相对范畴的无竞赛态势7营销战略“突破点”“人”做人的生意扬运营客户之长,避品牌形象之短扬服务价值之长,避项目规划之短扬人脉相传之长,避媒体失准之短壹、商场剖析篇贰、项目解读篇叁、营销战略篇肆、营销履行篇伍、平面体现篇目录壹、商场剖析篇土地商场——供给成交大幅上涨,商场呈井喷之势年一季度二季度三季度四季度2011年一季度幅幅成交幅数供给幅数沈阳市土地商场走势从土地供给状况来看,2011年一季度环比上涨了88%,3月份新增供给地块176宗,供给面积788万平,较前两个月均有显着涨幅;从土地成交状况来看,2011年一季度环比上涨了34%,3月份成交地块共46宗,成交面积314.5万平,成交量环比显着上涨,呈井喷之势。微观商场沈阳市商品房季度供求走势图2011年一季度商品房供求走势图商品房供给及成交商场——同比大幅度上涨从商品房商场来看,沈阳2011年一季度成交447.84万㎡,同比上涨了95%,供给234.47万㎡,同比上涨70%,商品房一季度成交显着大于供给,成交量各月保持稳定状况。商品住所供给及成交商场——一季度各月成交保持稳定沈阳市商品住所季度供求走势图2011年一季度商品住所供求走势图从商品住所商场来看,沈阳2011年一季度成交397.24万㎡,同比上涨了121%,供给196.83万㎡,同比上涨109%,商品住所一季度成交显着大于供给,成交量各月保持稳定状况。商品房及商品住所成交价格——价格相对平稳沈阳近一年成交均价走势元/平方米商品房商品住所新年期间各开发商的促销行为必定程度上拉低了商品住所的价格。跟着微观政策的继续收紧,商品住所供给量的加大,估计未来商品住所价格将相对平稳。棋盘山板块沈北板块桃仙机场三环二环城市板块大浑南板块板块区分沈阳高端低密
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solarshine2014-09-27 21:37:46 说:剖析详实透彻 值得学习的好计划 与周边地产构成差异化竞赛 估计作用应该不错
简略谈论 奖赏3个币

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