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合富光辉_广西南宁龙光普罗旺斯大盘项目营销思路陈述_104p_出售推行计划
龙光【龙光··普罗旺斯】普罗旺斯】营销思路陈述营销思路陈述20132013年年88月月谨呈:龙光集团谨呈:龙光集团陈述目录CONTENTS陈述目录CONTENTS第1部分项目现状整理项目现状整理1.南宁商场走势2.区域商场走势3.项目走势剖析4.体系点评第2部分营销思路分化营销思路分化1.出售方针分化2.全体营销思路3.营销手法分化第3部分联手合富光辉联手合富光辉1.公司资源2.出售办理3.公司简介第第11部分项目现状梳部分项目现状整理理1.南宁商场走势2.区域商场走势3.项目走势剖析4.点评小结1、3月份国五条出台后,南宁市的当地方针细则影响不大,看好后市的走势。2、1-6月份,除了2月份新年期间及5、6月份旺季以价换量,销量有所下降。3、价格走势根本稳定在6400-6700之间,全体动摇起伏不大。宏观方针影响甚微,南宁全体量价走势平稳宏观方针影响甚微,南宁全体量价走势平稳补白:数据来历【绿城人居】&南宁房产局商场剖析商场剖析商场剖析商场剖析2013年1-6月份南宁市房地产商场量价走势江南区江南区20132013年年1-61-6月商场出售走势剖析月商场出售走势剖析与全市走势共同,2月份量价均有小幅下滑之外,3月量价均大幅攀升,商场走高趋势显着。商场剖析商场剖析商场剖析商场剖析壮锦板块壮锦板块20132013年年1-61-6月商场出售走势分月商场出售走势剖析析与江南区走势有所不同,2月份量价均有小幅下滑之外,3月、4月量价均大幅攀升,商场走高趋势显着,5、6月有所回落。商场剖析商场剖析商场剖析商场剖析壮锦板块壮锦板块20132013年下半年商场供给量剖析年下半年商场供给量剖析项目总货量已售货量剩下货量待推售货量户型面积区间补白中旭·大悦城㎡没有开售汇东·星城㎡盛天·范畴㎡计划清盘昌泰·鑫金绿洲㎡牛顿·苹果㎡森林假期㎡无存案数据吸纳客户将是商场竞赛的关吸纳客户将是商场竞赛的要害键商场剖析商场剖析商场剖析商场剖析区域内大盘聚集,货源充足区域内大盘聚集,货源充足后期供给量大后期供给量大商场产品同质化严峻,竞赛剧烈商场产品同质化严峻,竞赛剧烈99片区项目片区项目1-61-6月成交套数、金额及区域所占月成交套数、金额及区域所占份额份额华南城成交132套(2.41%)金额7442万元(2.49%)均价5483元/㎡融晟·公园大地成交137套(2.41%)金额83213414元(
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