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同策_乐投letou社区项目开盘前营销战略计划_122p_出售推行策划
和广场开盘前营销战略计划青岛同策2012年12月营销环境整理1方针及核心问题构建2项目本体剖析3营销战略及履行4微观商场整理营销环境整理区域商场整理壹国家“安稳调控,避免房价反弹”的基调下,微观方针将继续从严不放松微观方针清晰山东将试点商品房现房出售青岛招商银行等3家银行吊销首套房85折利率优惠青岛首套房贷扣头越来越少10家银行仅余4家还可请求利率85折要安稳房地产商场调控方针,坚决按捺投机出资性需求住建部负责人表明房价不具备全面反弹条件,将当令问责当地官员严厉监控各地的房地产调控方针改变8月9月10月十八大基调:下一年加强房地产商场调控保护社会调和微观方针提出加强房地产商场调控和住所保证作业坚持微观经济方针的连续性和安稳性,着力进步针对性和有效性,当令适度进行预调微调,加强方针和谐合作着力扩展国内需求,加速培养一批拉动力强的消费新增长点,促进出资安稳增长和结构优化扩展营业税改征增值税试点区域和职业规模,健全资源性产品价格构成机制活跃保险推动乡镇化,增强乡镇归纳承载才能,进步土地节省集约使用水平“保证和改进民生”正是新一届中心领导集体的重要任务之一。站在这个高度看待房地产调控,意味着房地产调控已不只是是一项经济作业,表明晰中心对住所寓居特点的高度认可和注重。市北区四方区合并为新市北区,给本项目带来规划利好,但没有进入施行阶段,利好有待进一步履行市南市北板块政府、CBD李沧板块城阳板块北部中心高新区板块规划、工业开发区板块环境、资源崂山板块环境部分行政区划调整的主要内容是:吊销青岛市市北区、四方区,设立新的青岛市市北区,以原市北区、四方区的行政区域为新的市北区的行政区域。吊销青岛市黄岛区、县级胶南市,设立新的青岛市黄岛区,以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。四方区板块规划利好此项规划方针会削减部分客户对“老四方“的区域抗性,增加区域认可度,给本项目带来利好。但未进入施行阶段,利好优势不明显。跟着刚需逐步入市,青岛全体成交缓慢上升,新市北区成交价格和成交量均处于市内区凹地青岛成交量价2012年1-11月份,青岛市全市住所累计成交79305套,739.9万平米,同比11年有较大起伏下滑,别离上涨20.3%和23.6%。2012年成交量同比2011年有所上升。主要是因为近期信贷等方针定向放宽,刚需商场放量、成交有所上升,加之
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