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翡翠花园营销突局
012年3月谨呈:湖南美斯顿置业投资有限公司合富光辉翡翠花园项目组2012年翡翠花园营销破局营销回忆:翡翠花园2011年10月以均价4700-4800开盘,成果平平,未能激起商场振奋;11月遭受商场拐点,区域楼盘纷繁跳水血拼,3600、3650、精装4980一口价频出,因为对商场预见禁绝,翡翠挑选开盘机遇、推货及定价为难,在阴历兔年末也挑选部分一口价出货,回笼部分出售款。翡翠花园进入2012面临营销难题:推行沉寂多时,怎么再次引爆!区域供给巨大,怎么抢客上门!区域价格血拼,怎么定价实现量价齐驱!产品品质杰出,但客户感觉平平,怎么提质!商场简析翡翠所处之商场剖析在房地产商场继续升温、房价继续上涨,以及CPI高于商场预期、通胀压力继续加大的布景下,2011年,严峻的方针连续出台,遏止房价上涨气势2011年方针整理时刻发布部分方针内容2011-1-15央行1月20日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点2011-1-26国务院新“国八条”出台,二套房首付提高到60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍。2011-2-9央行上调存借款基准利率0.25个百分点2011-2-18央行2月24日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点2011-3-4长沙市政府长沙版“限购令”正式出台2011-3-18央行3月25日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点。2011-4-5央行4月6日起上调金融组织人民币存借款基准利率。2011-4-17央行4月21日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点。2011-5-1发改委商品房实施一房一价的公示2011-5-12央行5月18日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点。2011-6-20央行6月20日起,上调存款类金融组织人民币存款准备金率0.5个百分点。2011-7-6央行7月7日起,上调存借款基准利率0.25个百分点2011-7-6住建部5年期以上上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.90%;5年期以下(含5年)上调0.25个百分点,由4.20%上调至4.45%。住建部二三线城市限购规范出炉,限购令估计本月出台。2011-9-9住建部各地或将连续出台限价方针,“限购令”被代替。2011-9-19住建部进一步做好保证性安居工程建造和管理工作。2011-10-1重庆
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