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和声组织_华润置地420项目营销策划提案_148P
润置地420项目营销策划提案和声组织(上海)题记:城市是一本书,在这本书里能够看出这个城市的志向和性情,相同也能够寻觅到一个城市的暗码。咱们的方向是――尽力在成都这本书寻觅答案,寻觅接活前史、实际与未来的生命源流。实际上,在这座城市的街头巷尾,在座城市前史的每一页,都在启示咱们,在再造城市重生的过程中,咱们能够这样,能够这样,也有必要这样。策划缘起(一)关于华润420九个问题的提出:1.江湖位置——华润420项目在我国的许多大盘中终究靠什么占据一席之地?2.赢利的来历——咱们总是被不断的容积率困扰着,问题赢利不是来自面积而是单价?3.卖点再反思——华润420项目终究靠什么成为成都第一盘,是品牌、规划仍是街区,或许其它?4.继续出售力——假如出售周期为10年,华润420凭什么每年卖20万平方米?5.最头痛的问题——怎么承认开发的产品的序列联络?6.大盘的通病——200万平方米的社区注定有多种户型,人们会将华润420项目归入中档楼盘的形象?7.成功大盘的隐秘——祈福新村、星河湾、四季花城这些成功大盘给华润的启示?8.品牌的联络——怎么看待华润420项目与翡翠城的联络?9.构思无处不在——和声主张的大众传播战略!策划缘起(二)关于华润420一个中心课题:1)顾首畴昔,整个20世纪是个“大开展”也是“大损坏”的时期。“大规划的技能和艺术改造造就了丰厚的修建规划著作”,一起,现代城市的进程,也就带来了许多的难题。比如,“地域文明的多样性和特征的逐渐陵夷消失;城市和修建物的标准化和商品化致使修建特征逐渐隐退。修建文明和城市文明呈现趋同和特征危机。”据英国文物修建文物学会的一份材料,20世纪70年代城市开展的旧区改造所损坏的具有文物性质的修建居然比第二次世界大战被炮火所炸毁的还要多。战役时期的炮弹和和平时期的推土机都有会对修建遗产具有直接的要挟和损坏力。这不能不令人扼腕。相同,这种困扰和危机现象也呈现我国任何城市。2)著名作家冯骥才做了一个实验,在北京、天津、上海各拍了一张相片登在报上,在配文中声明:这三张相片谁要能精确判别出是哪个城市,就发奖,成果没人能分得清,可见咱们的城市建设已逐渐失掉了文明的特征……,城市正在快速的失掉他的特性。3)实际上,为什么未来人们会不远万里会来看华润420,为什么成都人由于华润420感到自豪。很显然,人们不愿意简略地看到一个翻版的“造城运动”,一个没
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