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北京今久-华润公元九里推行履行案
润·公元九里推行提报今久广告这是一个张扬的年代也是一个内敛的年代这是一个软弱的年代也是一个坚强的年代这是一个随意的年代也是一个讲究的年代前语本推行提报以前期项目客群以及项目定位陈述为根底,结合既定的项目调性定位“讲究”以及方针客群圈层特征,梳理出推行中心以及价值体系,终究推表演全体的包装推行战略。纲目a.定位“讲究”的由来回忆b.关于“讲究”的营销课题c.华润·公元九里的广告履行落地一、定位“讲究”的由来回忆关于现下我国地产商场方针及声响的简略节选2011年03月11日 《华夏时报》北京多家房企传出降价音讯楼市或翻开下降通道2011年03月12日 《21世纪经济报导》保证房快跑住所双轨制渐行渐近2011年03月14日温家宝答记者问着重三管齐下调控房价、当地要发布调控房地产方针和房价操控方针、房价调控真实实施问责制、房价调控最重要是加强对当地检查力度2011年03月14日《人民日报》加大按捺房价过快上涨力度2011年03月17日房地产企业负债狂飙40家开发商负债超6000亿2011年03月18日国家发改委推动商品房明码标价2011年03月22日房价操控方针十天内发布一季度二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度旭辉紫郡10#地13.3万平米(70-90、160-220)龙湖(天宫院)46万平米兴创15#地15万平米红木林17万平米绿洲5#楼(130-280)金地仰山13.5万平米(120-180)二季度三季度四季度华润大兴17#地25万平米首邑溪谷25万平米保利新茉莉第宅(天宫院)40万平米明发集团(天宫院)13万平米金融街控股(天宫院)25万平米布景简析1.区域内各项目状况大部分都会集在2011年二三季度开盘,以大户型洋房、别墅为主,还有小部分小户型刚性需求产品,产品与我项目重合度较大。2.受近期国家调控限购方针影响,客群需求遭到限制,一同商场关于价格的灵敏系数上升到极点,估计各项目对价格拟定更为慎重保存。3.2011年5月-7月区域竞品项目将会集入市,竞赛反常剧烈,差异化的项目定位方可脱节混战。为了精确树立华润·公元九里项目的商场价值判别咱们甄选了十组意向客户进行专访在验证方针客群特征的一同测验客户对本案各项卖点的认可程度客户采样一览表1彭先生40岁左右,大兴本地人,工程职业,三口之家,爸爸妈妈与姐姐一同住,具有一套联排别墅并在顺驰领海购房2张先生41-45,
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