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奥园营销案提案
牌署理决心符号南沙奥园07年营销推行计划广东华夏地产署理有限公司二零零七年三月皇牌署理决心符号2商场情况剖析皇牌署理决心符号3一、区域开展情况剖析南沙政府市政配套设备逐渐完善不断改进投资环境,已构成三大国家级经济功用办理区南沙“丰田城”、广钢等企业的入驻,南沙远景更为开阔皇牌署理决心符号4二、房地产商场剖析全体开展水平点评:受必定的方针导向和利好,但区域房地产老练度缺少,导致其开展速度较为缓慢,未构成真实的房地产商场,开展进程较为平平,未构成规划;近两年跟着中心城区可开发用地削减,商场不断外扩。南沙区招引了越秀城建、碧桂园集团等大盘的进驻,南沙房地产开展脚步逐渐加速供给的产品多为大集团的克隆,缺少立异性,商场较为平平跟着系列市政利好逐渐到位,商场的开展远景得以开掘,其他大集团对南沙商场的开发将有力推进区域房地产的向前开展。皇牌署理决心符号5产品供给情况在售的房地产项目不多,供给的产品大部分归于别墅类型以及少数的洋房供给,缺少多元化的产品线;合生创展和富力集团前期在南沙囤地行将开发,别的越秀城建地产在南沙继开发南沙沿海花园后再发动一个全新项目——南沙商务区,未来商场不管纯住所或许商业供给量会有较大的增加,商场竞争将会加重。皇牌署理决心符号6在售项目情况项目内容南沙沿海花园南沙碧桂园南沙境地规划总占地面积4000亩总占地面积300亩总占地面积320亩在售组团三期沿海·半岛二期漾月轩首期别墅货量300多套别墅+少数洋房250套连排别墅、40套独立别墅96套叠拼院子、82套叠拼别墅户型面积200~250m²联排别墅,三房~五房两厅,三层复式161~229m²联排别墅,四房及五房两厅双主人套房,三层到四层复式;183~507m²独立别墅,四房、五房及七房两厅三层复式140m²叠拼院子,四房两厅;200m²叠拼别墅,四房三厅。两层复式价格联排别墅7000元/m²联排别墅6000元/m²独立别墅10000元/m²叠拼院子4900元/m²连排别墅8000元/m²优势规划较大、小区老练;城建集团的品牌实力支撑;洋房选用蝶型规划,每个单位的厅和大部分的房都能望海景价格较同区楼盘有优势地处南沙开发区商业中心毗连一期富门花园,小区老练,日子配套完全;项目有私家路上山地铁4号线黄阁站间隔项目较近下风地形平整,视界狭隘;产品特征不明显,招引力缺少;小区规划大,开发周期长,影响前期入
奥园营销案提案

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