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0417巅峰年代广场()营销总纲202p
反击2013】巅峰年代广场项目营销竞标计划中心问题设定未来周边商业放量巨大,本案怎么争夺客户资源?在区域配套较为缺少的条件下,怎么提高客户认知?除地缘性客野外,是否还有更为有用的途径建造,进行客户的扩容,以便更快完成项目本身的打破?怎么刻画区域价值?即:怎么整理区域价值,并有用传达?愿望照进实际竞赛篇。客户篇。本体篇。竞赛篇1Chapter1、区域竞赛概略城市扩容势在必行,高新区向生态宜居、精英教育、科技才智新城跨进,对本案价值提高较为有利青山湖具有市中心稀缺景象资源,南昌尖端豪宅集聚地;低密度高端住所供给较少京东工业新城,区域客户为主,其他区域客野外扩青云谱传统物流集散地和工业区,零散开发,潜力巨大全省中心增加级,新城CBD,省属单位所在地;高品质地产聚集地红谷滩市中心向阳洲高起点、高规划;品牌地产聚集;要点开展区域城市白领、城市外溢客户为主;同质化竞赛剧烈象湖新城南昌商场格局平价上量,成交创新高,项目所在的高新成为商场抢手产品房商场高新区成为全城出售主力,首置首改为主,寓居价值凸显,商场根底结实,前十名月均去化超1万方,速度至关重要12年南昌市区住所成交套数TOP20排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)成交均价(元/㎡)1绿洲海域香廷南昌华南城南昌恒台甫都保利香槟世界国贸天琴湾洪客隆英伦联邦绿洲新都会保利东湾世界绿都丹石街区满庭春城泰湖韵天成亿通藤旺居恒泰花苑南天阳光阳光嘉苑万科城铜锣湾香逸澜湾绿洲未来城九仰梧桐公寓万科润园高新区、红谷滩、西湖区成为商场成交主力;全国一线开发商占有排行榜半壁河山,本地房企遭到揉捏住所商场红谷滩成为成交主力,高新区起步晚,但发力快,具有必定商场潜力12年南昌市区写字楼成交面积TOP20排名项目名称成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)1红谷滩万达广场绿洲中心广场滨江一号绿洲新都会力高滨江世界347194716东亚盛世滨江绿湖豪城金桥慧景青云汇联发广场恒茂梦年代广场赞城紫阳明珠博泰静林府保利香槟世界东亚向阳天御世界唐宁街世茂天城东城一品洪客隆英伦联邦成交首要会集于红谷滩和西湖区,红谷滩占有成交量价首位;青云谱、经开区以公寓成交为主,价格处于低位SOHO工作商场成交会集在红谷滩,项目所在城东板块商业地产起步较晚,区域中心项目商业去化较快12年南昌市区商业成交面积TOP20排名项目名称成交面积(万㎡)成交套
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