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恒大桂林广场项目营销履行陈述136p
呈:恒大地产开发有限公司恒大桂林广场项目营销履行陈述影响●桂林城市未来世联地产2013.05榜首部分:城市布景第二部分:项目本体剖析第三部分:营销战略目录1:城市概略2:城市规划3:房地产商场4:客户剖析城市布景城市概略桂林市桂林要害词世界闻名景色旅行城市广西的第三大城市坐落广西北部边际总面积2.78万平方公里亚热带气候,年平均气温18℃旅行业是支柱产业工业主要以微电子、橡胶、医药为支柱,并建立了桂林高新技术开发区桂林具有杰出的城市品牌,旅行业也是支柱产业是广西第三大城市,地处亚热带,适合寓居行政区划区/县辖区面积辖区人口象山区88平方千米21万叠彩区52平方千米13万秀峰区49平方千米11万七星区74平方千米20万雁山区288平方千米7万临桂区2202平方千米46万阳朔县1428平方千米31万灵川县2288平方千米35万全州县4021平方千米77万兴安县2345平方千米36万永福县2807平方千米27万灌阳县1837平方千米28万资源县1954平方千米17万平乐县1919平方千米43万荔浦县1759平方千米37万龙胜各族自治县2537平方千米17万恭城瑶族自治县2149平方千米28万2013年4月临桂撤县设区后,桂林市下辖6个城区,11个县/自治县,市区人口由72万增加至118万,占地由551平米增至2753平方千米。1:城市概略2:城市规划3:房地产商场4:客户剖析城市布景城市规划桂林城市规划的中心方向是西侧的临桂组团,市政府现已清晰宣告将搬迁至临桂,成为城市开展的抢手。项目坐落桂林城市北侧的叠彩-八里街组团,规划起点较低临桂新区叠彩区秀峰区七星区象山区雁山区城市向间隔中心城区约10公里的临桂新区开展特征开展前景/规划中心两江四湖的山水格局组成,城市商业、文明、娱乐中心,旧城改造中•约束开发,分散人口•土地稀缺,开展空间有限•历史文明旅行区向北漓江上游,商贸、物流区,区域形象和配套较差,认知度低,未来仍有较大的量供给。•操控开展•规划起点较低,依托高铁拉栋开展•商贸物流区向东高新技术产业开发区,以高校及科研单位为依托,是现在城市开展的抢手区域,区域配套已根本完善•高新产业和文明教育区•未来土地存量不足以支撑高速开展,开展潜力有限向南城市工业及仓储集中区,区域形象欠安,日子配套设备低端•适度开展•规划雁山大学城•文明教育和工业、商贸业临桂新区临桂新
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