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中信公园城营销工作汇报
信地产天津公司年中信公园城营销工作汇报榜首部分项目节点与出售现况1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月工程节点小墅+独栋样板间完结鸣湖苑南区别墅8.31与9.15入住望湖苑高层7.30和8.15入住6.30镜湖苑洋房交房品湖苑示范区丽湖苑具有开盘条件营销事情邻里节周年庆推售节点组织一季度:小墅清货+储客普宅企业团购季抢占先机,高层快速出货二季度展现提高+周年庆,别墅借力加推;全产品线开花营销节点三季度入住季,感恩回馈,全线拉通老业主四季度年底答谢,粘度再度提高B9大联排加推别墅推售品湖苑小墅清盘B11小联排加推B11叠拼加推B10大联排加推B10小联排加推B9叠拼加推普宅推售洋二快速补货+三居价格调整揉捏高三成交高层库存顺销,打包企业团购高层频次加推,弥补货源高二补货高三补货品湖苑部分宽景获得销许二期高层,剩下约1504套,出售主力二期洋房剩下约167套,拉升价值三期别墅剩下约212套,主力出售宽景联排项目产品库存状况公园城产品库存状况产品方式全盘库存获得销许房源库存套数面积金额套数面积金额鸣湖苑北区双拼联排叠拼小计鸣湖苑南区双拼000000联排000000叠拼小计镜湖苑望湖苑聆湖苑联排洋房瞰湖苑高层品湖苑独栋双拼联排小墅小计丽湖苑大联排   小联排   叠拼   小计   算计年至2014年项目出售回忆2013年到到12月31日,完结大定金额11.6亿元,出售套数1257套,其间高层531套,洋房429套,别墅297套。全年成交走势看,本案在2013年在3月份遭到商场方针影响及外部竞赛优势显着,到达全年峰值,第四季度遭到货源问题2014年1-2月出售同比下滑显着项目出售目标分化 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月算计别墅出售金额(千万)洋房出售金额(千万)高层出售金额(千万)算计(千万)从年度目标看,现在天津市历史上几乎没有远郊大盘年度出售18亿的记载一起每个月1.5亿元左右的出售目标,也是之前项目从没完结过的月度出售状况。项目出售目标分化依据使命目标,2014年1-2月,需完结1.3亿左右出售金额,现在实践完结状况为5658万。出售使命的缺口首要来自于:1、高层产品仍旧面对竞品的竞赛较强,1-2月津南新城大幅度连续优惠对本案地缘性改善类三居客户分流比较显着,导致客户结构的问题导致去化集中于两室。别的,现在洽谈天南大团
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