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pdf 天津霞光道营销王道万科霞光道5号揭秘 (共104页)

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天津霞光道营销王道万科霞光道5号揭秘
销王道万科·霞光道5号揭秘用地面积:5.37万建筑面积:4.12万建筑形式:155套联排别墅建筑风格:英式都铎组团围合:8个组团,无封闭的组团围合。容积率:0.77绿化率:30%面积区间:250-257平米,地上三层,地下一层,地下约80平米面积赠送,总使用面积335平米左右。双车位,赠送院子30-110平米左右。万科·霞光道5号项目基本信息-指标最具纯粹居住品质的城市别墅!最具贵族气质的城市别墅!最具资产价值的城市别墅!万科北方区域最顶级的城市别墅!霞光道5号大事记◆2008年4月,霞光道项目团队组建完毕,正式进场;◆2008年5月底,项目全面竣工,具备开盘条件;◆2008年6月6日,首次面向业内同行及媒体开放,霞光道揭开神秘面纱;◆2008年6月21日,“霞光深处·藏峰盛会”活动为始,高调亮相;◆2008年6月28日,耀世开盘,当天成交8套;◆2008年10月1-7日,十一开放季,霞光道首次全面对外开放;◆2008年11月7日,成交单价突破5万,创霞光道5号历史新高;◆2008年12月31日,霞光道5号正式入住,迎接首位业主.◆2009年2月24日,实现营销突破,线上、线下同时发力,半月实现8套成交;◆2009年3月12日,第一届霞光道业主植树节成功举办;◆2009年5月,精装小院及精装房亮相,完工前即售罄;◆2009年5月上旬,成交15套,总金额1.47亿,成交均价3.8万。霞光道5号的销售之路并不平坦!2008年6月开盘,销售未半却面临百年不遇经济危机的考验;2009年3月市场稍有回暖即抓住机会、快速突破……一年的历程、一年的艰辛、一年的持续挖掘与创新,才取得骄人的成绩!2008年6月——2009年6月销售周期:一年经历市场下行期依然实现整盘均价:3.5万元/㎡天津豪宅市场联排最高单价:5.0万元/㎡同片区钻石山联排、檀府联排已售产品均价的2倍超出城市独栋价格1年实现总销量:69套月均消化:6套同片区钻石山联排、檀府联排销售速度的2倍单月销量最高15套2008年下半年,市场逐渐转淡,西康路36号月均2.5套;钻石山、檀府联排月均1-2套;霞光道5号销售25套,月均4套。2009年上半年,春节过后市场回暖,西康路36号月均1套;钻石山、檀府联排月均3-4套;霞光道5号销售44套,月均6.5套。无论市场下行还是上行,霞光道5号始终领跑城市别墅市场。奢侈品的基本法
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