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华夏地产东方首座营销战略案
本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。[成果昆明国际化愿望东方首座营销战略陈述(营销部分)昆明华夏工作二部©中心营销战略回忆以酒店价值为中心打造影响力1以豪宅营销系统打造营销力2以出资价值为中心打造履行力©推售战略©年度推售计划推出量产品2万1万1.6万1.6万6月8月10月12月价格出售额1.35万1.25万1.6万1.4万1.3万1.65万1.5万1.4万1.65万1.6万1.7万体量亿1.34亿2.34亿2.66亿*601.6亿7.84亿开盘方针©年度推售计划展现活动暂时招待中心替换西座样板房三套西区酒店公寓样板房(3套)东座酒店大堂出售中心豪宅大堂电梯大堂西座样板房六套豪门夜宴东座酒店样板房出售中心6月8月10月12月春交会高峰论坛产品发布会奢侈品展6月东座15层样板房推行强度强平中平强主题成果昆明国际化愿望东座刮起世界风我便是中心CBD价值论谈答谢晚会营销费用预估©第一阶段营销铺排(6月曾经)出售方针积客方针2月3月4月5月350套,2万平米,2.56亿,保证第一批单位开盘当天售罄6月认筹卡1400张,来访客户5600批认筹客户300推行战略400700第一次入市,以项目全体高姿态入市,由于此阶段展现有限,要通过高形象、强壮媒体打造影响力,并保证来访客户推行途径野外指路牌报广写字楼杂志短信150万100万200万活动合作其它合作围墙包装、出售中心规划装饰、样板房装饰VI从头规划,区域模型、楼体模型、出售宣扬材料、样板房规划计划媒体推行,活动举行,春交会预备媒体推行,产品发布会,客户疏理、价格测验,开盘活动高峰论坛春交会,产品发布会,开盘©营销战略©竞赛战略>产品类型类似:商务公寓或酒店公寓>面积段类似:40-60为主>区位类似:老练商圈地段>推出机遇类似:与本项目存在穿插>客户来历:以出资为主,存在穿插首要竞赛对手为:世纪中心竞赛挑选准则©世纪中心:5A甲级写字楼方位:南屏街家乐福旁类型:商业、写字楼总修建面积:185000平方米层数:42层修建高度:199.3m修建结构:钢结构,中心中心筒开发商:长基地产卖点:地段、5A甲级、高度、部分产品可自在切割©世纪中心:产品面积偏小,13—42层可随意切割7层—10层42㎡左右小面积产品为主13层—42层84㎡左右产品为主,可自在切割1层—6层为商业©竞
华夏地产东方首座营销战略案

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