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0516_御景江山整合营销策划案(终)
调的豪华——【御景江山】项目营销战略案本陈述严厉保密1本陈述严厉保密2只为少数人具有大华·景象首府·御景江山项目·营销战略总纲本陈述严厉保密3谨呈:赣州大华房地产开发有限公司御景江山项目整合营销策划案17/5/30版权声明:本项目是江西黑马房地产参谋有限公司的研讨成果。未经我公司书面答应,不得私行向其它任何安排和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或悉数内容。本陈述严厉保密4目录INDEXPARTⅠ豪宅商场研讨篇PARTⅡ项目SWOT剖析篇PARTⅢ客户定位篇PARTⅣ形象定位篇PARTⅤ营销履行篇本陈述严厉保密5PARTⅠ豪宅商场研讨篇房地产新政整理新政条件下豪宅的商场局势本陈述严厉保密6房地产新政的整理•••地王频出房价疯涨舆论压力2010年,商场造就的方针年“新政”应运而出始于营业税免征时限的调整……•国务院——个人住宅转让营业税征免时限由2年康复到5年本陈述严厉保密7房地产新政的整理2009年12月以来新出台房地产方针时刻部分方针关键2009.12.9国务院个人住宅转让营业税征免时限由2年康复到5年200912.14国务院增加普通产品住宅的有用供给、支撑居民自住和改进型住宅消费等四办法遏止房价过快上涨财政部、疆土部等五部委“分期交纳悉数土地出让价款期限原则上不得超越一年,特别项目能够约定在两年内悉数缴清,初次缴款份额不得低于悉数土地出让款的50%”财政部五年内住宅转让全额征收营业税2010.1.10国办2010.1.12央行2010.2.20银监会2010.3.10疆土部2010.3.18国资委段阶一第发出通知要求促进房地产商场平稳健康发展上调准备金率0.5个百分点强力遏止信贷冲击发布流动资金借款办理暂行办法冲击炒房者着重房地产用地监管将展开突击检查要求78家非地产主业央企15天出退出计划2010.4.14段银行不得对投机出资购房借款,如无法判别,则应大幅度进步借款的首付款份额和利率水平银监会阶加速保证房建造遏止房价过快上涨住建部二第借款购买第二套住宅的家庭,借款首付款不得低于50%,借款利率不得低于基准利率的1.1国务院2010.4.17国务院2010.4.19住建部倍住宅价格过高、上涨过快、供给严重的区域,暂停发放购买第三套及以上住宅借款;对不能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民暂停发放购买住宅借款。段产品住宅严厉实施购房实名制未获
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