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20150323_合肥_恒大中心_4月营销思路与履行
大中心·四月营销思路及履行陈述恒大中心项目组2015年3月21日目录PART1:三月总结回忆PART2:货源盘点及方针分化PART3:四月营销思路PART4:四月营销履行及成果预PART1:三月总结回忆合肥·恒大中心精心策划、狠抓落实、就事高效工程对外展现Ø工程进度:Ø住所:Ø1#、6#现已封顶Ø2-5#进行到20层Ø商业:Ø3、4#商业已封顶住所6#商业3、4#住所5、6#商业3、4#商场剖析区域内商业产品入市较多,4月份竞赛日益加重宝能城计划推售商业B2­B4,面积段20­500,推售套数约200套万达推出三期底商70­700㎡万年埠中英街联投v街推出38­100㎡地铁铺,买一得二利港银河推售负一层地铁铺庐州街,面积段10­40㎡,算计455套商场剖析一季度起,滨湖商业供给逐渐增大,竞赛加重Ø在售会集商业项目3家,商业体量16.6万方;Ø潜在供给商业项目10家,商业体量135.3万方;Ø宝能估计4月份开端推售商业200余套一期底商;Ø竞赛遍布整个滨湖区1.0-4.0板块。序号状况项目名称区域商业方式1在售恒大中心4.0版块会集商业体量(万方在售潜在供给潜在供给潜在供给潜在供给潜在供给潜在供给在售潜在供给联投V街宝能城利港银河广场中信商业广场高速百大滨湖向上城高速年代广场中翔商业中心国购中心中心竞品4.0版块会集商业会集商业会集商业会集商业会集商业会集商业会集商业会集商业会集商业版块3.0板块3.0版块3.0版块1.0版块边际竞品1.0版块1.0版块1.0版块估计出售时刻在售二期2015年一季度2015年二季度2015年二季度2015年一季度2015年二季度2015年一季度在售2015年1一季度成绩回忆三月出售方针7000万,达到4153万,达到率59%物业分类数量(套)出售额(万)商业244074.38住所Ø179算计254153.52开盘后营销推行动作逐渐转向商业,商铺出售逐渐上升趋势;Ø成交转化率三月18%,坚持平稳。出售金额121086420转化率比对成交剖析Ø以认同区域的出资客为主,老带新政策连续商业累计成交24套,住所累计成交1套;Ø路过成交11套,占比44%;Ø老带新7组占比28%成交途径来电剖析三月进线46组,进线稳中有升Ø3月14日4#2F新品加推加推,进线上升;Ø总来电量46组,来电途径上无明显变化;Ø网络23组,占比45%,报纸9组,19%大
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