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世联北海北部湾一号海景豪宅项目营销战略
呈:北海馨平广洋房地产开发有限公司[北部湾一号]项目营销战略与战略陈述版权声明:本文仅供客户内部运用,版权归深圳世联地产参谋股份有限一切,未经深圳世联地产参谋股份有限公司有限公司书面答应,不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。!阶段工作进展状况第一阶段项目商场调研项目商场调研•商场调查第二阶段第三阶段项目营销战略及战略项目营销履行陈述•项目根本一致回忆•客户访谈•商场剖析定论•客户剖析•材料搜集•项目全体定位•营销总控图•MECE剖析•项目定位•事例剖析与学习•市调效果沟通•营销战略、战略•营销费用预算•阶段性营销计划­Hawaii   ? ­  ­  ……——方针2009年咱们的三大方针财政方针形象方针短期方针•完成北海最高端豪宅物业之形象。•完成北海商场最高价格。09年末完成出售方针2亿。•现在已堆集4000组客户采纳何种方法晋级。2009年咱们的三大方针——————域不同·自拔尖海岸日子豪宅之路微观商场剖析央行放松银根,商场流动性未来将再次众多将使房地产的出资特点发挥到最大990-2007年央行基准利率表居民消费价格指数—总指数从过往经历判别银根的放松,CPI总数得到较大增幅,经济会随同呈现通微观商场剖析商场表象为:经济兴旺区域客户将很多游资涌入高端豪住项目作为人民币保值、增值东西一线城市商场体现深圳金地梅陇镇:温洲炒房团一次性购买23套。北京丽水莲花·和庭:30%以上客户为山西人,人均购房套数为4套。上海珠江新城:梅州买家一口气买下9套,几天时刻,100多套房卖得仅剩6套。媒体报道深圳晚报:深圳重现温州炒房团。北京搜房:一人全款购80套房出资客“出没”北京楼市。上海搜房:买房子就像买白菜!一次买9套出资客东山再起。在银根放松的前提下,经济兴旺区域客户因为对经济决心缺乏,在实体经济收益有限的前提下,忧虑通货膨胀,将很多游资涌入高端豪住项目作为人民币保值、增值之东西。中高端项目现状银滩万泉城总平图北海具代表性中高端项目遍及采纳别墅产品高端启势,二线海景高层产品提高价值的开发形式将别墅区作为发动区。规划银滩万泉城经过别墅树立项目中高端形象后,以二线海景高层提高项目价值项目别墅与崇高公寓相映成趣,多元风情水景贯穿其间,四大园林体系贯穿始末,可谓人与自然相溶的住所模范。森海豪庭规划建造欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准
世联北海北部湾一号海景豪宅项目营销战略

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