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20140524_湘潭江南城营销策划思路.pptx
潭市宝安江南城营销思路简报二零一四年五月汇报内容- - - - 环境掠析项目认识项目思考营销建议观掠势4年1-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1-3月份回落0.4个分点。其中,住宅投资15299亿元,增长16.6%,增速回落0.2个百分点,占房地产开发投资的为68.5%。月份,房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米,同比增长12.8%,增速比1-3月份回落1百分点。房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开积31184万平方米,下降24.5%。月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中宅销售面积下降8.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销18307亿元,下降7.8%,降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%。末,商品房待售面积52652万平方米,比3月末增加489万平方米。其中,住宅待售面积增万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积增加147万平方米观掠势国楼市库存增加、分城市大幅降价;次楼市不同于08和年中央更希望市场整;014年的市场根本是看信贷。这种力的救市作用有限。”观湘潭年一度房展会,拉起的“金九银十”;3年整体预售量约47万平方,销售量90.47万平方,供需,市场平衡;观湘潭块发展大长沙依托,九华版块的兴起,引导楼市广度发展;河东新区城市升级,深度发展。观湘潭大盘、名盘的加入,开发投入及要求更高。0亩,总建面约150万㎡占地2762亩,总建面458万㎡占地400亩,总建面约9亩、总建面约100万㎡占地约261亩,总建面88万㎡占地540亩,总建面13争楼盘东方名苑绿色生态环境的新型住宅小区概况名苑位于湘潭河东大道以南、丝绸路以西、霞光中路以北,与市委、市人大、市政府、市政协、军分区办公大并在南北的同一轴线上,紧靠湖湘公园、东方红广场,处于湘潭市河东新区2.4平方公里的核心区块,是湘潭市重点工程。总建设用地约363330㎡,总建筑面积约800000㎡,是目前湘潭市规模面积最大的综合住宅小区。园总建筑面积153277.54㎡,住宅面积129907.26㎡,会所面积5776
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