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麓湖宫2016年年度营销方案(改)
销总纲4月营销阶段第一阶段完结线上线下热潮引爆,后续继续加推,项目声响不断5月8月7月推出货量:4259元5月7日完结在韶光贵州临展点10月9月推出货量:1588万元6月28完结景象大路、样板间示范区、景象示范区、商业示范区的打造推出货量:2852万元第三阶段:续销期史无前例,花园洋房社区史无前例,景象示范区线上推行环绕香动全城的起势活动及高赠送面积作为推行推出货量:4901万(含商业)推出货量:1588万元推出货量:1588万元推出货量:950万元7月19日完结售楼部的打造前所有楼间距和超大景象营销主题12月11月第二阶段:强销期第一阶段:商场引爆期推货展现出现6月运动配套及城市会客厅超大赠送运动季、亲子季合作项目儿童游乐、运动配套、景象、城市会客厅进行推行线下推行业主购房感恩季以感恩老业主为推行主题韶光贵州巡展点继续敞开项目竞品阻拦内部资源拓宽拓宽派发奥运吉祥物社区客户拓宽拓宽团队组成教师定向拓宽派发动漫展门票老业主定向访问亲子活动业主答谢活动项目老带新活动展开+泛出售外围客户拓宽继续线下不间断拓宽活动香动全城售楼部敞开活动开盘活动示范区敞开活动贵阳友道房地产营销有限公司运动季感恩季双十一优惠活动第一阶段履行第一阶段营销【品牌战略】战略项目建立清镇史无前例低密度高品质日子社区【推行战略】以清镇史无前例的超低容积率及超宽楼间距的“6+1”洋房、花海景象,结合开发商品牌、口碑完结项目起势推行,输出项目优品牌、全低密、阔园林的中心卖点【活动战略】一系列引爆全城的营销造势活动组合【拓宽战略】发动全城掩盖性拓宽并针对三类项目典型客户完结精准拓宽【推货战略】首批次推出6+1洋房,凭借引爆性造势活动,完结80%去化率贵阳友道房地产营销有限公司第一阶段营销方针4598万元阶段方针分化1按现有的产品总价换算,需求住所出售91套606组2按到访转成交率15%换算,需求到访客户3按拓宽客户转到访率15%换算,需求拓宽客户4044组货量安排依照营销使命,第一阶段需求将推出约5840万元货值产品面积时刻单元数套数#7月栋7#4-6月推出产品22431201#洋8#房11+1产品均价(㎡)产量算计产量(元/㎡)(万元)(万元)第一阶段营销4月铺排重要节点推行主线活动及动作5月5月21日完结在韶光贵州暂时花房售楼部建立4月底完结拓宽团队的组成6月7月6月26日完结花海、景象大路以及样板间的打
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