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万科金色家乡三期车位营销计划
科金色家乡三期车位营销计划—2011年2月18日—目录Part1金色车位现状Part2车位客户剖析Part3车位出售战略Part4车位推行战略与包装主张Part1金色车位现状金色家乡车位库存表项目名称面积区间(㎡)总价区间(万)已推总量(个)库存(个)产权方式金色一期车位使用权金色二期车位使用权金色三期车位使用权金色家乡现总库存车位:合计281个;其间三期未推车位:合计138个。优惠政策开盘当天可享用减2万优惠/Part1金色车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位;紫色区域为一般车位。Part1金色车位现状金色三期车位规划图红线区域为子母车位;紫色区域为一般车位。Part1金色车位现状金色三期车位现状实景图Part1金色车位现状金色三期车位优下风2、“子母车位”新品的参加,以此为论题和关键入市,能够进步业主的承受程度和爱好;1、三期每个车位的标准,相对于一、二期而言较宽阔,有利于业主泊车时的便利性;优势4、项目的地段、私家车日益遍及和供给越来越紧俏,在必定程度上影响着业主的购买愿望。3、三期的成功交给和业主入住,社区文明得到完善,使得出售车位的气氛逐步构成;Part1金色车位现状金色三期车位优下风1、出入口斜度较大、且转弯处较急,对业主的开车技巧有所应战;5、在入住率不高和部分业主的传统泊车思维仍未改动的前提条件2、负二层入口处部分区域高度下,不利于三期库存车位的快速去不行,尽管已做阻隔处置,但化。仍是对车辆的高度有所约束;下风4、一、二期车位的空置率较高,库存较大,在必定程度上会影响计划购买三期车位业主的积极性;3、泊车场内部分指示牌的高度有限,一起部分管道也会影响到业主的正常泊车;Part1金色车位现状1、二期车位空置率高,影响业主购买积极性;3、出售二期车位时已对三期客户进行过了解,消化了少数客户2、三期产品结构决议,且三期业主对其时二期出售价客户集体全体经济实力格一目了然,增加了再沟通的难略逊;度;4、周边竞品车位供给量大,价格均较低;50%出售方针5、周边及项目二期车位租金水平不高,入住率较低。三期车位的出售难点Part1金色车位现状寻觅突破口金色家乡,坐落汉口中心城区老练地段,距江汉路、武广商圈不到1公里。金色家乡二、三期周边的地上时不时会有车子停靠。金色家乡三期的车户比为1:0.29,如此小的份额,在私家车逐步遍及的当今社会,车位会不会是稀缺中的
万科金色家乡三期车位营销计划

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