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易居_三限下的房地产项目营销_115p__营销战略
沿海城邦:最好的家,最好的居所
最好的家,是最好的居所
因而,咱们是——
最好的家
最好的居
所产品价值
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根据区域开发相对滞后的现状,项目一期定位“休假”概念,但从整盘来看,咱们的气质终究将是深
圳东,沿海线上最好的家,最好的居所。根据此,咱们得到本项意图整盘开展思路:
【产品中心价值】——归纳型大盘增值潜力
发动期沿海休假区
开展期沿海寓居区
老练期沿海城邦客户:休假、出资客为主,自住
客为辅配套:以高端体会型特征休假配
套与基本日子的休假配套为主
3产品:以休假型公寓产品和别墅
产品为主,兼有中大的居家户型
4价值系统:海景、休假配套、
未来增值远景客户:休假、自住、出资客三类配套:以中高端社区日子的寓居
配套为主
3产品:以中大户型的居家产品和
别墅产品为主,包括必定的中小面
积休假公寓产品
4价值系统:社区气氛、日子配
套、未来增值潜力客户:自住客占较大份额,休假
、出资客占必定份额配套:以小众圈层的高端享用配
套与群众消费的日子配套为主
3产品:包括小到大的各类居家产
品,一起大面积高层与别墅等高端
产品占有必定份额
4价值系统:老练社区寓居价值
、高端圈层配套、产品价值
“ 卖愿景”
“ 卖社区”
“ 卖老练”
54©我国房产信息集团版权一切。保存一切权力。未经版权一切者书面答应,不得对本文档及其部分进行任何方式的仿制、修正或移作他用。4
老练期(群众)
老练期(小众)
发动期开展期
发动期:沿海特征休假系统、休假基本日子配套:
社区会所 、社区超市、休假特征体会配套:
五星级酒店spa 中心;风情食街商业街;海洋公园; 山体公园;游艇中
心;客服中心
老练期:沿海城市圈层系统、群众人气场:
体会型商业中心;公共休闲广场;城市
公建配套、小众圈层场
私家沙龙;商务会议中心;精品酒店
;邮轮运送中心
开展期:沿海社区寓居系统、精英教育系统:贵族幼儿园,双语
校园(小学、中学)、完善医疗系统:社区医疗中心,医
疗课程,医疗服务
3 、健康运动系统:运动场、休闲场
4 、社区权益系统:社区归纳管理系统
5 、社区交通系统:社区对外、对内巴
士服务6 、主题会所系统:艺术会所、中西菜
系馆最好的家最好的居所最好的家最好的居所“ ”
【产品价值 3 】——不行逾越三大价值系统
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