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ppt 江苏南京建发·南捕厅项目三期营销战略陈述_175p__展现战略_活动战略_媒体组合 (共175页)

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江苏南京建发·南捕厅项目三期营销战略陈述_175p__展现战略_活动战略_媒体组合
重要节点
阶段区分
6 月总部办
揭露端出售月北部别墅开端出售
8 月售展中心揭露
第一阶段
第二阶段
第三阶段战略
组织形象注册
招商先行
工作出售
别墅蓄水
口碑传递
圈层营销
3 月进驻建
发体会中心广告计划
体量小、定位高端
地处甘熙新居前史街区
小众传达、圈层营销为主
留意社会形象,忌哗众取宠
留意提高文明形象和项目品尝
项目实质 广告战略媒体组合
高端杂志
罗博陈述
福布斯举世企业家
高端会刊
五星级酒店会刊
高尔夫沙龙、马
会沙龙等会刊
航机杂志
银燕今天民航
小众媒体 圈层营销——活动冠名
可挑选在高端杂志会刊上,投进总部工作招商和项目整体形象的广告
,提高项目在高端客群中的认知度。
高尔夫赛事
钟山世界高尔夫
沙龙会员邀请赛
海峡两岸企业家
高尔夫邀请赛
高尔夫精英赛、名人赛
华东区高尔夫选拔赛
赛马会全国马术三项赛
锦标赛、冠军赛
其他活动
名城会网球大奖赛、世界青
年艺术电影高峰论坛等子活
动南京人民大会堂举行的歌舞费用预算
预算总部工作价格约 5 万元㎡,住所别墅为 8 万元㎡。
鉴于项目体量较小,且形象高端,叶落归根推行费用以总销金额的预算。
第一阶段36
第二阶段68
第三阶段83597 万元98 万元 495 万元
项目 预算(万元)
现场围挡 5杂志会刊 8DM 直邮活动 66其他总计 99项目推行费用按项目总销金额的预算:
推行费用 = ( 5 万元㎡ × 3804 ㎡8 万元㎡ × 38㎡ ) ×≈ 99万元
不包含售楼处装饰、样板房建造等费用。三、产品叶落归根
三大科技体系 名师定制精装    一、 XPS 外墙保温体系:
XPS 外墙保温体系:
叶落归根选用最新型“欧文斯科宁” XPS 外墙保
温体系,能有用起到遮阳隔热效果。       二、外遮阳体系:
外遮阳体系:
外窗外侧设置金属外遮阳卷帘,有用阻挠太阳直辐射和漫辐射,还具
备必定的防盗和隔音功用。三、智能化家居体系
智能化家居体系:
包含中心新风、中心空调、中心除尘、地暖、家庭影音、中心
水处理、中心热水、家居智能等体系。名师定制式精装饰
考虑到本案客群的高端性,叶落归根联络名家,为购房客户
独家规划名师定制式家装解决计划。陈幼坚四、营销团队
精英团队 所向无敌总司理
项目营销总监
客户服务
网签助理
客服助理
项目策划总监
策划广告
出售团队
行销团队
坐销团队
高级客户
司理高级
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