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ppt 长沙第六都二期江景豪宅项目营销战略总纲_152p_出售推行计划 (共152页)

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长沙第六都二期江景豪宅项目营销战略总纲_152p_出售推行计划
关于客户的尊重;场所安置典雅盛大,表现了项目风格 。推售战略——因工程节点要求,首开3、,为本项
意图高端稀缺产品,推出335 套8 -7平房源,一起楼8 套8 、49 平房源做加推预备,因而月底3会集开盘,月下旬发动奢华晚宴认购开盘活动。333、产品状况3 栋分为 AB 两单元,西头 A 单元为4 层,东头
B 单元为 3层,共35 套,面积区间段为8 -7平,8 -4平三房占比 67。栋次楼王为单元,共8 套,面积区间为8 、49 平,低复面积为 339 、 426 平。
大宅露脸:舒适型产品出售,7平米
大宅露脸,连续一期高端形象,招引高端
客户对第六都重视。
观景豪宅:推出号楼楼王观景豪宅,
凸显第六都高端豪宅质量,再掀出售高潮
。经济测算——推售面积 33765 平米,实收均价 93元平,
全体出售率 7,完成出售亿
方位 户型 房型
修建面积
户数算计
面积算计
价格 总价 出售率 出售方针 回款率 回款方针3A
四房二厅二卫694368.7 93179485849 7684174
B三房二厅二卫484976 9774458855082893 75585
C三房二厅二卫84794 96131786131787946A
六房二厅三卫497
574239535185475 5574357546408
B五房二厅三卫83
57879578367584587715 7594A底
复七房三
厅七卫42578546 968174681746 7578B底
五房三厅五卫
339678.46 966513665136 7455925营销费用表
费用类别 细分 阐明 周期 小计(万元) 补白
推行类野外 野外广告牌 9 -月8优选韶山路、芙蓉路作用较好野外点
报广重要节点投进,以硬广、
软文为主
9 -月5形象广告,新闻炒作,发布新品及热销消息
网络干流房地产网:搜
房、73、新浪、腾讯
9 -月各大传统网络投进
短信月均投进7万,全年8万
9 -月 3高频次投进掩盖项目方针客户
结构广告
政府楼宇及高端写字楼框
架广告 、 分众
9 -月电梯轿厢阶段性新拓宽途径
营销节点活动 —— 7引爆营销节点,大型高端影响力活动
小型活动 ——5 必要的开盘旺场活动,小型客户活动
物品收购费用
出售物料制造 —— 3模型、户型图
礼品收购 —— 5 节点客户礼品
老客户联络保护 ——老客户生日宴,生日礼物等
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