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中原_深圳金地名峰生态居住区项目营销策略执行案_149p__销售推广方案f
车行合作,购房享受购车优惠,购房享受
“零首付购车”或者“零月供”B\ 渠道拓展 _ 现场活动
金地名峰 ·“ 九藏院落”新品发布会
新品推介,项目价值洗脑
邀请诚意客户、金地业主参与B\ 渠道拓展 _ 现场活动
山居生活暖场活动
健康讲座 植树活动
暖场活动配合,生活更丰富。
高尔夫 活动月月月月 3-4 月3-4 月 5-6 月5-6 月
执行铺排执行铺排
Step:价值布局
Step:价值传播
Step3 :价值转化
项目形象逐步建立,筑底价值
《金地与“香蜜湖”有个约会》系列活动展开
金地社区先于项目启动
户外以悬念式广告出街“金地与“香蜜湖”有个约——金地名峰”引起市场关注度
渠道网络先行,方向以金地品牌与“香蜜湖”、“香蜜山”的关联月月月月 3-4 月3-4 月 5-6 月5-6 月
引爆客户聚焦,营销中心、样板房开放、现场包装、客户体验
《金地与“香蜜湖”有个约会》颁奖仪式
金光华巡展
企业渠道启动
签约比亚迪
产品发布会
变废为宝创意大赛、暖场活动执行铺排执行铺排月月月月 3-4 月3-4 月 5-6 月5-6 月
启动认筹,开盘前冲刺客户梳理、预销控,现场氛围打造
二三级市场启动
企业银行渠道拓展
房车不是梦,购车置业同步升级活动
5世界绿行者活动
暖场活动C
价格预判价格预判
星河时代万㎡
峦山谷95 万㎡
公园大地万㎡
八亿府4 万㎡
大公馆5 万㎡
珑瑜7 万㎡
中海万㎡
摩尔城7 万㎡
怡龙枫景园3 万㎡
紫麟山3 万㎡
阅山华府3 万㎡
御府铭筑5 万㎡
御府铭筑5 万㎡壹克拉5 万㎡
壹克拉5 万㎡
阳光天健城5 万㎡
御林伯爵公馆5 万㎡
万象天成万㎡
万象天成万㎡5万㎡5万㎡3 万㎡3 万㎡95 万㎡95 万㎡
清林径4 万㎡
静态比准定价——可比竞品年 8月份,5平米单位销售均价对比内容 加权系数
本项目金地名峰
峦山谷 星河时代 公园大地 紫麟山
区域5景观资源58
内外部配套53社区规划55产品力595
品牌888比较评分85788
毛坯均价55比较均价3538187143698参考权重 3455毛坯均价6097
当前市场环境下静态比准均价区间约在6097 元㎡左右(毛坯)
考虑未来增幅在 5左右,预计毛坯均价在6875元平
价格预判金地 · 名
峰中心生态 · 山居九藏院落Thanks for yourfor your attention
中原_深圳金地名峰生态居住区项目营销策略执行案_149p__销售推广方案f

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