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ppt 世联_0719_上海天地源橄榄湾策略执行报告_144p_现场展示_活动策略 (共144页)

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世联_0719_上海天地源橄榄湾策略执行报告_144p_现场展示_活动策略
市中心广告牌
(企业)块
引导旗(现代大
道、区域)结点
车站广告牌若干
样板房(样板通
道)商业街样板
段小区会所
体育公园
网络:新视点房产
网其他报纸和杂志原则
上为结点投放;
网络则为套餐服
务,强销、开盘
广告强化,其他
则信息强化配合
活动;短信服务
要根据营销结点
进行跟踪维持
户外广告,处
引导旗外,其
他都需要长时
间的维持和巩
固,时间在8 个月左右
。楼盘DM
房型单片
楼书小区沙盘
客户通讯
橄榄湾和橄榄精
神都是有故事的
,因此需要文字
的篇幅较大,且
精神要不断上升
,因此以客户通
讯来承载。此外
,接其与客户拉
近距离,体现人
文互动。
物业巡展
爱上苏州征文、照活
动开盘仪式
征文、照活动揭晓
橄榄湾菁英会所揭幕
十一房展会
圣诞节客户回馈活动
活动有三种:一
是纯为销售、二
是为形象宣传、
三是维系客户关
系,回馈客户,
其实我们需要的
是,让客户帮我
们吆喝!
无论是包装还
是实景,我们
要做到的是,
让事实说话,
让产品说话!上海世联天地源项目组
阶段性推广费用估算
客户引导
期客户引导
期 项目公开期项目公开期 第一强销期第一强销期 第二强销期第二强销期 尾盘销售期尾盘销售期
报纸杂志
户外网络
短信事件
物料日报整版, 9
万中心广告牌3
导路广告牌38 个月5万按钮+软文套
餐3.5 万元
单片( DM 、房型)万
客户通讯一万
小区模型 6 万
日报整版 9 万
晚报整版 6 万
苏州楼市内页6
万引导旗对
一个月万
巨幅+软文套餐
7 万5 万套餐
楼书 4 万
三维动画万
客户通讯二万
苏州楼市封面万
苏州楼市内页6 万
市中心广告牌年
8万车站广告(个)万
客户通讯三万
房型单片万
客户通讯四万
36 万元5 万元
日报整版(两
次)8 万
巨幅+软文套餐万
5 万套餐
38 万元日报整版(两
楼市内页两次万
55 万元客户通讯五万
日报整版, 9
万苏州楼市内页6
3万元8.5万元
86万元77.6
万元3万元
55.6万元总推广费用 625.5 万
元上海世联天地源项目组
分类推广费用估算
3万元报纸: 69 万元
杂志: 5 万元
户外:7万元
网络: 37.5 万元
短信:万元
活动:84 万元
物料: 4万元上海世联天地源项目组
重要度紧急性
分展场售楼中心建造
户外广告旗
楼盘 DM房型单片
橄榄社团的核心寻找
世联_0719_上海天地源橄榄湾策略执行报告_144p_现场展示_活动策略

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