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pptx 大连金石世界休假区项目开盘前营销细化计划_139p_出售推行战略 (共139页)

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大连金石世界休假区项目开盘前营销细化计划_139p_出售推行战略
证此部分高端客户购买需求。但考虑到大面积房源的需求量较小,且依据金石滩以往出售
状况,大面积仍归于滞销房源,为确保顺利完成 3套的出售方针,主张只拿出5楼一
个单元(6 套),这样既确保了首推房源面积区间的丰厚性,又下降大户型过多的滞销风
险。LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
面积配比
户型 A 、 C 、 F
B 、 B、 D 、 D、 E、 E、
H 、 H、 H、 G
、 C 跃、 A 跃
M 、 M面积 56㎡ 75-85 ㎡ 9㎡㎡
套数48 76占比94369436面积配比LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
首推理由
3 、户型配比
 作为首期推售房源,应充沛考虑到户型的均好性,各种户型合理调配,为客户供给足
够的挑选空间,以进步开盘的解筹率。
 依据首期以出资意图为主的客群特色,以一室一厅、二室二厅户型为主,此类户型面
积适中,比较合适购买后租借或易手。一起调配部分三室二厅的户型,丰厚户型品种,满
足不同客群的需求。LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
户型配比
户型一室两厅一卫 二室两厅一卫 二室两厅二卫 三室两厅一卫 三室两厅二位
A 、 C 、 F
B、 D 、 D、
E、 EB 、 HG
M 、 M、 A 跃、 C
跃、 H 、 H套数 966346
份额8389335394套数LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
4 、去化率
依据开盘当日清盘 3套的出售方针,出售率至少要到达 9以上,按此份额首推房源
套数应在 333 套以内,但依据以往出售经历一层、顶层一直是去化难点,作为首期开盘以出资
为主的购买客群,对一层和顶层的抗性将更大。为确保使命顺利完成,增加去化量,主张首期
开盘套数为 345 套。
楼层 套数 估计出售套数
估计去化率
中间层(6
层)395 9层93 8商铺上住所层485顶层 53 45 85算计 345 303 85LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
未推房源明细
楼号5(西单元)
4(东单元) 46算计
套数6 354LOGO大连金石文明旅行出资有限公司
5、 4楼未推房源方位、景象均归于首期开工 9 栋里最好的,能够在 7 月7 日开盘后,作为溢价房加推。一起在加推房中调配方位较差的 46楼,扩
大房源的价位区间,满意不同购买力的客户,确保各种需求客户都能选到房源
。 加推时刻:开盘后一周,即 8 月 5 日 [ 周六】大连金石文明旅行出资有限公司
大连金石世界休假区项目开盘前营销细化计划_139p_出售推行战略

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