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恒大二次开盘陈述(甲方版)52p
居我国-恒大海上威尼斯项目组2014.8.26二次开盘营销推行思路布景两年恒大海上威尼斯自2012年7月7日初次开盘至今已有两年,剩下货值达36亿;成绩下滑一直以来的出售形式现已无法推进项目的全体出售,成绩呈逐渐下滑趋势;客户要求高项目作为旅行地产,客户无必需购买的理由;因而客户对房源方位、房型、楼层要求较高;进步去化率整合现有资源,从头包装,加大投入把握住“金九银十”的强销期,经过二次开盘集合人气,力求进步去化率,完结本年出售使命;开盘难点本项目现在剩下货量近36亿,正常出售形式下,二次开盘很难达到作用主张二次开盘完成火爆热销,除掉惯例办法外,主张增加项目包装提高、扣头和进行大事件炒作,方可进行恰当开盘。Part1开盘条件一、配套出现二、货源盘点三、出售战略配套出现合理优质的货源安排出售战略恒大海上威尼斯开盘至今两年有余,二次开盘若要火爆热销,则需满意以下条件:开盘条件配套现状实景体会差碧海金沙及配套并未出现现场实景体会感较差没办法让客户发生激动,甚至于仅有的吸引力也跟着时刻的推移在不断削弱。开盘条件|配套出现自我打破一、精装双拼样板房问世二、碧海金沙样板体会区完工三、白金七星海景酒店开业四、9.30顺畅交房开盘条件|配套出现实景体会一9月6日精装双拼样板房敞开客户:异地客户(上海)双拼:毛坯且展现面缺乏,无法影响客户激动消费洋房:剩下货量缺乏且方位欠安客户毛坯精装洋房开盘条件|配套出现实景体会二海居日子一直是项目所倡议的中心卖点,但两年来项目一直未能完成碧海银沙的实践体会,十一黄金周的沙滩样板体会区的敞开,必能增加客户决心及激动感,增加转化率,一起能提高成绩。10月1日沙滩样板段完工开盘条件|配套出现实景体会三10月12日酒店倒闭的倒闭标志着项目十大尖端配套的连续交付使用,一起可增加更多的客户体会感。七星海景酒店10月12日开业起航开盘条件|配套出现9月30日顺畅交房两“保证”三“表现”保证现场交收楼气氛吉祥、有序。保证现场交收楼作业晓畅、顺畅、满意。表现恒大海上威尼斯业主的显贵。表现恒大海上威尼斯的实力及对业主的尊重与注重程度。表现物业公司杰出的策划、安排能力、专业的管理水平、缜密热心的服务态度,给业主杰出的第一印象。开盘条件|配套出现Part2营销方针一、货源盘点二、出售战略三、推行战略四、出售方针物业类型总货量已售货量剩下货量剩下货值(万元
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