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合肥百汇城市广场项目营销总攻计划_128p_7月_城市综合体_出售战略
售的公寓房源 8的去化年 8 月年月
广告线出售线
活动线开盘
二次开盘
继续强势蓄客
大型 SP 活
动,炒作预
热,冲刺开
盘日常经过“周末小活
动”来继续进步售楼部
现场人气
售楼部选
址调整及
现场包装
凭借 SP 活动,会集造
势野外车体
等野外出街
,报纸、短
信等媒体配
合方针折
页销海DM 等销
售物料到位
认筹强销期
(二轮出售蓄水)
后续 SP活动准
补白:时刻节点视蓄客量及时调整。3 年月
时刻节点计划
考虑到新售楼部建立、敞开活动预备、项目形象深化等预备工作,时刻紧,
任务重!年月、形象强化期:
告知性——广泛传达告之,努力创造并增加楼盘的知名度、认
知度。、产品&方针深化期:
进步性——传达产品及中心方针,激起并发挥客户激烈的购买
愿望及购买力。
3 、开盘热销期:
延续性、竞争性——依据前面的宣扬效果与出售状况即时调整
广告战略。
阶段方针定制第一波
The first第一阶段:形象强化期
战略方法:隆从头售楼部敞开活动深化项目价值及品牌(精装楼墨客活读
本)媒体挑选:野外、报广、短信、 DM 派单等全掩盖
重要事情:售楼部从头建立、出售团队组成完结、敞开活动预备要点营销活动
品质感售楼部隆重开
放第二波
The second第二阶段:产品&方针深化期
战略方法:情形真人样板公寓敞开
媒体挑选:野外、报广、短信、 DM 派单等全掩盖
重要事情:样板区敞开、体会营销情形真人样板房敞开,真人寓居,待客、聊
天。当客户走进这间样板房,会得到样板间主人的热情接待,而且与主人共享寓居于此的感触。
房间里环绕的咖啡香、厨房里预备到一半的午饭食材、客厅内新鲜的生果……实在的日子场景,
令人对未来的日子发生了无限的遥想与神往。
要点营销活动第三波
The third推行第三阶段:开盘热销期
战略考虑: SP 活动引爆开盘
媒体挑选:野外、报广、短信、 DM 派单等全覆
盖重要事情:开盘活动要点营销活动
公寓月隆重开盘、低首付:依照首付分期形式,打造有吸引力的出售组合战略,赢回区域
及周边商场客户重视度。、老带新:针对“回迁居民比重超越 5” 这一天然资源优势,大力度开
展老带新活动。
详细奖赏方法如:老客户每成功带来一组成交客户,送价值8元百大
集团购物卡套餐一份;新客户享用平等价值房子全款优惠。
3 、周末特价房:拿出我项目部分户型承受度较低房源,结合样板规划理念
合肥百汇城市广场项目营销总攻计划_128p_7月_城市综合体_出售战略

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