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万科-深圳-金色范畴-车位出售战略-33P
DF文件运用试用版别创立金色范畴·车位出售战略PDF文件运用试用版别创立车位出售战略条件1.与住所同步出售,以住所出售为主与住所出售同步,第一批单位推售时即发动车位出售,但以不影响住所出售为首要准则2.估计一期车位比为1:0.7项目一期630户,第一批280套单位,一批车位约221个3.可直接入户车位仅占约20%仅约20%车位可从电梯间直接入户,别的约80%需从楼体进入园林,再进入大堂,入户灵通性差PDF文件运用试用版别创立壹.问题贰.对策叁.履行PDF文件运用试用版别创立项目名称车位比租售状况车位价补白尚都1.16天然出售9.8-12.8万子母车位12.8万天悦龙庭1.1天然出售6-12万子母车位12万御景湾0.7天然出售7.8万一致价,384个车位悉数推出圣淘沙骏园0.8天然出售7-14万子母车位14万,分两期悉数推出美好海岸二期0.92天然出售9.8万子母车位17.8万规范车位9.8万,商场状况补白:以上材料来自于项目现场咨询和过往查询材料,单个数据或许存在差错。p现在参照宝安项目,车位处理方式以租借或天然出售为主;p金泓凯旋城、丽晶世界、富通城、山语华庭、金域豪庭车位均租借为主,月租金为200元/月;p尚都、天悦龙庭、御景湾、圣淘沙骏园、美好海岸二期车位以出售为主,规范车位的价格在7-10万左右;子母车位12-18万宝安商场车位租金200元/月,价格7-10万PDF文件运用试用版别创立项目推售出售状况出售剖析御景湾住所496套,车位384个悉数推出,且1户可购买多个车位2005年11月—2006年9月共出售29个车位,价格7.8万/个(一致价)Ø40%左右的客户无车,买车位的客户主要为购买129平米以上的宝安本地原居民;Ø未对外高调宣扬售卖。尚都住所:1338套车位:1560个推售70%的车位出售周期一年,价格分别为9.8万、10.8万、12.8万(子母车位)——圣淘沙骏园住所:984套车位:约800个(地下)一切车位悉数推出1户可购买多个车位;一年半出售约90个车位;价格规范车位7-10万;少数子母车位14万左右Ø出售成果与客户集体有关。项目的主力客户群以无车族为主;Ø车位款悉数一次性付款,按照价表95%扣头。出售事例p车位出售以70年车位运用权租约方式转让,在合同中均有车位的清晰归属;p从宝安中心区3个典型的车位出售事例来看,出售期多超越一年,出售成果多不睬
万科-深圳-金色范畴-车位出售战略-33P

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