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万科魅力之城1、2期库存车位出售计划
科魅力之城1.2期库存车位出售计划人行出口已售车位进口出口1期车位库存剖析1期车位计算成交数量成交均总价剩下数量剩下均总价规范车位微型车位子母车位成交/剩下算计83120规范车位出售率为:41.7%微型车位出售率为:28.6%子母车位出售率为:44.4%1期全体车位出售率为:40.9%从去化车位的销控看来:已出售的车位多会集在人行出口,离人行出口较远的车位根本滞销。在三拼车位中,客户往往购买坐落中心的总价相对较低的车位。(一方面因为端头车位受单立柱的影响,另一方面因为端头车位的总价较中心车位的总价高约5000元)从销控的状况看,之前关于三拼车位的定价是有问题的,在此次整理车位的细节中,有必要考虑此要素。坐落动线死角的车位一方面在运用功用上有它的局限性,另一方面在价格上没有和一般的规范车位摆开价格差,也是滞销的原因。详细整改兼并出售主张:因为车位处于动线死角,需兼并出售的车位如下:期库存车位分类及兼并出售定见魅力1期车位整改准则:将坐落动线死角的车位,进行兼并出售,增强车位的运用性和出售的便利性。将部分微型车位进行兼并出售,2并1魅力1期车位分类:便于停放而且离人行出口较近的车位——A类车位便于停放而且离人行出口较远的车位——B类车位处于动线死角,而且离人行出口较远的车位——C类车位人行出口已售车位进口出口2期车位计算成交数量成交均总价剩下数量剩下均总价规范车位微型车位子母车位成交/剩下算计111132规范车位出售率为:45.5%微型车位出售率为:40.5%子母车位出售率为:66.6%2期全体车位出售率为:45.7%2期车位库存剖析从去化车位的销控看来:已出售的车位多会集在人行出口,离人行出口较远的车位根本滞销。在三拼车位中,客户往往购买坐落中心的总价相对较低的车位。(一方面因为端头车位受单立柱的影响,另一方面因为端头车位的总价较中心车位的总价高约5000元)从销控的状况看,之前关于三拼车位的定价是有问题的,在此次整理车位的细节中,有必要考虑此要素。坐落动线死角的车位一方面在运用功用上有它的局限性,另一方面在价格上没有和一般的规范车位摆开价格差,也是滞销的原因。详细整改兼并出售主张:因为车位处于动线死角,需兼并出售的车位如下:把部分与行进道平行的车位进行兼并出售:期库存车位分类及兼并出售定见魅力2期车位整改准则:将坐落动线死角的车位,进行兼并出售,增强车位的运用性和出售的
万科魅力之城1、2期库存车位出售计划

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