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湖南华夏-建工·新桂广场车位出售方案
工·新桂广场车位出售方案湖南华夏工作七部B组本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。©本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。©方案提纲一、项目本体剖析二、客户及商场调研三、价格主张四、营销节奏组织五、需合作事项©客户了解:一期车位算计1122个,子母车位22个,微型2个一、车位计算项目1期共1122个可售地下停车位,其间1-8#车位356个(A区,223个,B区133)表格1:项目车位全体计算分类数量分类数量A区车位223D区车位174B区车位246E区车位188C区车位291算计1122个规范车位1098个,子母车位22个,微型车位2个©©©方案提纲一、项目本体剖析二、客户及商场调研三、价格主张四、营销节奏组织五、需合作事项©详细情况见附件:车位了解调研1~15#栋剖析:有289位业主考虑或需求购买车位;32%心思业主车位价格8万以下,35%心思价格为8-9万元;,31%心思价格9调研小结11万元车位购买需求楼栋1#栋2#栋3#栋4#栋5#栋6#栋7#栋8#栋9#栋10#栋11#栋12#栋13#栋14#栋15#栋算计总拜访户数受访样本量无法联络车位意向价格会买或许买不会买©万以9-11万上万8万以下方案提纲一、项目本体剖析二、客户及商场调研三、价格主张四、营销节奏组织五、需合作事项©商场车位了解查询:楼盘称号租/售有无产权面积巨细主力价格区间租借价格金域半岛售无10-20㎡左右11-12万——世贸广场售无10-18㎡左右12-13万——地下200元/玫瑰名城租/售无10㎡左右7-8万左右月地上100元/月御景东方租/售无20㎡左右车库15万左右270元/月三一歌雅郡售无10-15㎡8-10万——中心皇庭租/售无10-12㎡8-10180元/月金色荷塘售无10-12㎡8.2万、8.5万——嘉盛华府售无12-20㎡地上——形象华都售无12.5㎡9.5万左右300元/月天鹅湖1号售无10-12㎡10-12万©——车位价格相关主张:主张本案车位均价9-10万元/个车位定价考虑要素:价差阐明子母车位微型车位1、间隔优势准则:车位到主进口间隔越近,车位特别结构加分0.5到电梯间隔越近则车位价格越高0.5规范车位0背靠墙车位0.2临电梯口0.5中心车位方位价差-
湖南华夏-建工·新桂广场车位出售方案

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