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20170421【碧桂园招商凤凰城】车位出售计划的(调整)
017重庆世联行&碧桂园&招商地产车位出售世联行重庆公司·车位项目操作团队2017年4月18日目录1项目状况2营销方针3营销战略4其他支撑住所状况出售方针营销宣扬出售物料车库状况方针分化出售战略工作场所周边状况推售排期团队保证产权处理方针保证其他协作形式Part1项目状况住所状况车库状况周边状况项目状况【碧桂园招商凤凰城】出资占比偏高,南北区均未交房Ø全体状况:项目住所全体分为南北两区,总户数2533户,出资客户占比约20-30%,户型结构:户型为建面83㎡、87㎡、96㎡、120㎡宜家大三室,其时项目建面成交均价为9500/㎡。Ø北区交房时刻:一期18年5月交房、二三期18年12月接房物业形状:高层业主户数:1767楼栋数:15栋(24-26层)其间电梯直达车库楼栋:8栋算计1018户,不直达7栋算计749户。北区南区Ø南区交房时刻:18年12月交房物业形状:高层+小高层业主户数:766楼栋数:11栋,6栋小高层(17层),5栋高层(24-25层)其间电梯直达车库楼栋:5栋(360户),不直达:6栋(390户)(补白:数据来历碧桂园招商凤凰城出售中心)车库状况【碧桂园招商凤凰城】282930Ø车库状况:项目全体车位1627个,2533户,全体车位配比1:0.6;272620北区2224楼层状况:车位分为地上和地下,且不直达车库的楼栋多分配有必定份额的地上车位,不利于彼此揉捏。2125可售区域:北区一期、二期楼栋下相对应的车位(一期:(车位未售)楼,二期:22/25/30#楼)19区域南区(车位已售)(补白:数据来历越昕晖出售中心)65北区算计总户数车位个数年10月首开)20(2017年3月)未开暂未定价——直达楼栋——不能直达楼栋——已售936栋别墅南区车位配比1823车库会集设置,电梯不直达楼栋较多,地上停车位分流7价格(万元/个)未售出售状况【碧桂园招商凤凰城】南区首开前期去化较为抱负,去化量受价格涨幅影响较大,金融方针单一Ø出售状况:据出售中心供给数据了解到,前期出售算计推出1号车库(南区车库)车位537个,前期去化225个左右,去化率41%左右;出售价格:2016年10月首期开盘履行价格为6.5万/个,期间出售价格涨幅2000元/个,但三次出售再加个涨至7.7万时去化作用欠安。出售方针:单一银行方针,信用卡最长5年分期。南区车位出售状况出售时刻2016年1
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