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尚美佳_合肥绿洲中心高铁综合体项目出售提案_44p
肥绿洲中心2013年3月份提案PART1作业回忆主推产品当时主推产品为住所。同期推售的还有针对写字楼的大客户定制计划。营销节点一季度为住所蓄客期推行主题239米地标之上的中心日子线上推行出售物料——双月刊新春海报抽奖券现场展板易拉宝线下活动1绿洲中心贵金属出资品鉴会活动地址:项目售楼部活动方针:中行存量金融资产200万元以上线下活动2元宵喜乐会活动主旨:聚人气、促成交、提品牌。活动方针:老业主及意向客户。线下活动3绿洲“醉”美佳人季活动时刻:3月份继续系列活动活动地址:绿洲中心暂时租售中心活动意图:造影响,万朵玫瑰全城送;聚人气:“醉”美佳人季主题祝愿卡、祝愿墙PART2商场及竞品剖析合肥住所商场走势合肥楼市区域性特征显着。2012年包河区共出让8宗地块,引来各大牌开发商重视;高铁商圈价值渐被必定,未来包河区有望成为最有吸引力的板块;阅历新年期间全体低落后,年后合肥住所商场渐入复苏期。自新“国五条”细则发布后,催化合肥楼市进一步升温;刚需、改进很多新盘齐入市,商场潜力与竞赛压力并存。竞品比对剖析比对项目首要竞品华润凯旋门、新地中心、置地广场三大政务区综合体;优势:1、品牌力,国际500强品牌实力,远比华润还强;2、规划力,合肥南站高铁纽带下一年注册,项目远景最大利好;3、产品力,55万方高铁综合体,239米摩天工作集群体量规划。下风:1、区域:项目地点包河区的区域认同度不及政务区;2、配套:项目周边配套老练度不及政务区,对方针客群有必定影响;3、案场形象:不及华润和新地,略胜置地广场。竞品最新动态华润凯旋门新品推售:一期大户型推售时刻较长,现已根本售完,二期小户型出售比较顺利。价位:小户型8000—10000元/㎡,大户型11000——12000元/㎡新地中心新品推售:天誉4号楼、5号楼,2014年5月交给。价位:15000元主力户型:99-216平米户型共300多套优惠:一次性付款98折,按揭99折。置地广场栢悦第宅:新品推售:2月20日全新推出中部景象组团,在售面积为96-230㎡。价位:在售3#楼140平户型,精装均价9800,毛坯均价8500。货量:在售1#、2#高层所剩不多。优惠赠送:一次性付款98折,按揭无优惠;购房赠送中央空调,品牌锅炉,暖PART3客群剖析客群根本特征区域:以地缘客群包河区为主,外围区域客群为辅。年纪、主力年纪段散布在26-50岁。家庭
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