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博加夏飞201601金地佘山天境五问答-金地天境3(提报版)
加从未履行过,却总在“改动”它的项目博加从未履行过,却总在“改动”它的项目2009年提出城市轻休假日子住区雏形他人一句“总是不同境地”感动老赵,落标2011年提出《河谷秘境、酒店住区》佘山下非佘山日子,今朝有山今朝醉老白纠结,落标两次无缘但一直在和历届项目操盘人开门见山聊“天境问题”2012年,滞销项目的动的问题晏文莉畅谈毛坯平层2013年,佘山大平层究竟卖给谁谌夏长谈坚持大面积天境2016再碰天境老办法,仍是直接聊问题寻答案*五问五答金地天境第7年的营销破局考虑*五问1-新形象2-产品杂3-千万品4-大价差5-酒店事*1-新形象新旧产品穿插,佘山到虹桥改动新形象怎么做先别急着谈形象先树立树立形象的规范是什么*规范一颗英勇的心哪怕不做榜首,也要把榜首给扳倒由于这是一个即便天寒地冻也坚持整理河槽的项目由于这是一个连护城河墙也坚持用了4千方石材的情怀项目由于这是一个水处理初期费用1044万每年还花43万保护本钱的项目还由于,这是个敢在佘山几亿别墅圈里喊出“佘山等了600年”的天境即便换了大腿,也不能丢了做榜首的心昨日佘山天字系,今日虹桥天字系博加从未履行过,却总在“改动”它的项目*竞品扫描要做榜首,先看他人做了些什么*一座宫廷,一座天然有比咱们风格强壮的海珀风华但没有咱们的51%绿化率*一个社区,一个天然秘境有地段压倒咱们的仁恒西郊花园但没有咱们一公里天境岭一公里秘境谷*一个住区,一个生态圈有价格更有优势的融信铂湾但没有咱们的天然河超大栋距、51%绿化率悦虹桥的天然界很牛,不是博加鬼话由于植物是不会扯谎的上海别处存活率不到10%的乐昌含笑在岚韵酒店北侧成活率高达100%天境湾天境岭一公里湾,一公里岭,一公里园一半房子一半树能让本案在虹桥当上榜首的只要“天然”在虹桥咱们称第二没人敢称榜首天境园*越老越诱人的老字辈不止“百年天赐”的天然,更是“五年封养”的秘境1-低密度区,少人打扰2-继续出售继续保养老原石+老青苔,虹桥老字辈秘境*产品定位虹桥西,一方封养五年的秘境天然界*但仍是没用由于天然不值钱新江湾、罗店都是天然界的高手,但都死得很“旺盛”天然,在上海搭上城市才有价值咱们这方天然界的城市价值在哪*看两个规则西山8公里北京CBD金融城二沙岛广州金融城-二沙岛有钱人区陆家嘴北京CBD-西山别墅区7公里碧云6公里联洋陆家嘴CBD-联洋碧云东郊西溪4.5公里杭州黄龙商务区-西溪黄
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