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DCYX同策-瑞安五角场项目陈述稿终
呈:瑞安地产瑞安五角场311地块营销战略同策房产咨询2012.01提报思路商场篇营销篇入市环境解读项目商场定位项目客源定位项目形象定位项目营销战略项目营销履行PART1入市环境解读微观方针解读/经济形势解读微观方针2011年,中心经济工作会议提出:坚持“稳中求进”的主基调坚持“稳中求进”的主基调继续施行活跃的财政方针和稳健的货币方针继续施行活跃的财政方针和稳健的货币方针12年经济开展主题建立在11年控通胀及10年保增加促开展基础上:方针解读:稳中求进——稳增加、控通胀稳中求进——稳增加、控通胀稳——稳增加、稳物价稳——稳增加、稳物价坚持微观经济方针根本安稳;坚持平稳较快开展;坚持物价总水平根本安稳;坚持社会全局安稳;进——改变经济开展方法进——改变经济开展方法继续捉住和用好我国开展的重要战略机遇期;在改变经济开展方法上获得新进展;在深化变革敞开上获得新打破;在改进民生上获得新成效;2011年以来货币方针表现及剖析:2011.12.5起下降存款准备金率,估计未来货币方针放松;2011年为控通胀,货币方针实则过紧,2012年为坚持扩大内需、安稳外需,估计稳健的货币方针在操作上回归中性;2011年货币方针在基调上灵敏调整,估计2012年仍将继续表现其操作灵敏性;当时面对经济下滑及物价上涨的两层压力,2012进一步做好稳物价避免反弹,估计方针将恰当宽松,但不会太松;2012货币方针全体基调回归中性结构性减税更侧重于经济结构调整,有利于中小型企业开展中心经济工作会议明确提出:财政方针要继续完善结构性减税方针,加大民生财政方针要继续完善结构性减税方针,加大民生范畴投入,活跃促进经济结构调整;范畴投入,活跃促进经济结构调整;20122012年推动营业税改征增值税和房产税变革试点年推动营业税改征增值税和房产税变革试点;;近期对结构性减税的实施:2011.11出台结构性减税方针多达6项——以加速转型为意图有4项;以扶持小微企业、保经济安稳为意图的有2项;从国家微观方针基调推导:2012年结构性减税侧重于经济结构调整和改进民生,加大对房产税实施的力度,以此完成经济增加方法;中小型企业做为我国民营企业中份额最大的部分,结构性减税可引导中小企业晋级改造,向着高附加值、高立异性、低环境污染的职业和企业类型改变,从而优化国民经济结构;结构性减税更针对职业外的中小型企业微观方针中心经济工作会议明
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