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-黑弧奥美·深圳·工作一部·惠州华兴地产项目比稿10.30
自商场的应战惠州·华兴地产项目定位及传达考虑黑弧奥美·深圳·工作一部·惠州本项目所在惠州惠城区/商品房住所树立/截止今天储藏达近30000套/因为方针及城市消费才能原因/出售面积常常处于小幅度环比下降/出售金额相对平稳/城市全体住所出售状况远不如中山、佛山、东莞等珠三角其他城市/珠三角收方针影响较大的二线城市惠州广东省二线城市中少量具有优质资源的高速开展城市/江、湖等自然景观足够/是很多开发商优先挑选开发的宠儿/不短少资源型豪宅/也不短少大盘/惠城区内/中信/中州/方直/富力/合生/德威/光耀……使商场竞赛分外剧烈商场方针不达观/品牌开发商树立/很多优质项目的夹攻下/并不具有品牌效应的咱们/怎么占有一席之地?精准的项目定位/更具针对性的营销/或许是不错的挑选从项目定位的研讨和讨论开端另起一行地处惠城上东平片区/近江不临江/与光耀·翡俪港相邻/政府规划的高端寓居区/金山湖/东江新城/从方位上有竞赛联络/东平片区资源较弱/但与城市中心方位更近/与江北及吉之岛片区直线间隔较近/但交通配套有待老练/片区老练度有待完善区位2012年政府行将开工的云山大桥和东江一号路/是正式激活本区域的一大利好/相应的配套和重视将敏捷提高/也是本项目从区位暂时的下风转化为优势的时机项目本身修建面积近28万平米/容积率2.42/包含两种类型的产品/高层/小高层住所和情形洋房/占地面积:约115037平米修建面积:约278726平米容积率:约2.42修建密度:25%绿地率:31%总户数:6423户主力产品高层/小高层95-127㎡三房133-142㎡四房情形洋房㎡表象/以大平米段产品为主的/中等规划/高容积率/未来城市核心的弱资源型项目与孙总沟通产品舒适度社区大环境内部小环境高档次的园林规划楼间距的考量社区全体舒适度体会的提高多为两梯三户/两户户户南北朝向寓居舒适性的完美提高/与惠州大都楼盘的差异化寓居体会产品特征小结/在具有极佳区域远景的城市中心/着重寓居的舒适感与体会感的社区及产品打造/对照惠州所谓一线豪宅价格/有略微价格优势的性价比/以大平面段为主的城市型住所结合产品对顾客的研讨远景极佳的城市中心区位产品供给顾客给自己和家人更快捷更丰厚的日子更舒适的社区及产品给自己和家人更优质安全的日子体会大平米段的产品给自己和家人更足够的日子空间价格的合理及性价比给自己和家人日子压力不会提
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梦江南2013-12-19 12:08:57 说:项目定位思路有条理,也有必定的说服力,可是产品剖析太于限制,特别是日子配套是否满意客户圈层的定位,没有阐明。
简略谈论 奖赏5个币

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