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1220博睿传达荣宝斋项目广告策151843608
个苹果改动的世界人类愿望苹果始,正如“三个苹果”的闻名段子所言,它引诱了夏娃,砸醒了牛顿,成果了乔布斯。苹果亦是最巨大的媒体,以极具亲和力的方法启示和沟通着人与人、人与自然、人与物质的联络。济南西客站项目广告战略荣宝斋文明‖博诺睿立(济南)‖2012年12月19日苹果的奇观项目定性A城市观根据城市的规划和开展阶段,高铁的沿线站点城市能够分为中心城型、卫星城型和节点型中小城市三种,济南归于中心型城市京沪高铁沿线城市:北京、廊坊、天津、沧州、德州、济南、泰安、曲阜、滕州、枣庄、徐州、宿州、蚌埠、滁州、南京、镇江、丹阳、常州、无锡、姑苏、昆山、上海区域观本案周边优质配套资源完全,归于西客站片区最具寓居价值的中心区域博睿观念开展阶段房价价值开发强度开发次第现在西客站片区归于生疏区,政府主导的配套正在建造中,区域价值没有闪现。跟着绿洲、恒大等闻名开发商的进入,西客站片区房地产将快速开展,房价有较大的增加空间。西客站片区具有较高的地产开发价值,且高铁注册后土地价值将大幅度提高。以站点为中心500米范围内开发强度很高,以商业、商务开发为主,2公里以内开发强度较高,以住所开发为主,间隔站点越远开发强度越低。开发次第:高铁站点周边区域开发次第是商业—商务—住所,现在西客站片区进入建造期,要点开发商业,未来将逐步开展商务工作、住所等物业。项目目标荣宝斋文明艺术广场总占地面积55669.53平米1#地13538.46平米2#地19147.41平米3#地22983.66平米总修建面积326420平米住所面积175695平米公建面积105925平米1#地总修建面积112575平米修建密度51%容积率6.852#地总修建面积103480平米住所面积84240平米公建面积8640平米容积率4.853#地总修建面积110365平米住所面积835555平米公建面积12410平米容积率4.18项目定性新城中心、高铁站旁/中小规划/调集写字楼、艺术中心、文明广场综合体资源/精品小户型/高级住所项目商场定性B商场大势未来趋势•房地产开发企业商场集中度显着提高•受制于可建造用地和保证房的限制,中小户型趋于高密小户•蚂蚁工房和极小屋成为中小户型开展方向•集装箱住所或许成为未来10年的重要创造•房产电子商务出售渠道——房地产出售形式的立异开展•土地为王转为质量为王,乔布斯式的开发商将成为溢价之王楼市现
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