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和而不同12月合肥天鹅湖万达广场项目整合推行计划
达广场城市中心财富风向标2010/12合肥天鹅湖万达广场项目整合推行计划目录VOL.1商场调研VOL.2品牌认知VOL.3区域剖析VOL.4项目解构VOL.1商场调研在万达搭档的陪同下,咱们以最务实的办法,用脚步去丈量了最实在的政务区。咱们使用本身资源经过多种途径,尽可能全面深化地了解合肥房地产商场,经过剖析,给予了咱们很大的启示。12品牌扎堆效应;综合体项目多;综合体商务/商业推售后置;写字楼出售好;政务区商场现状34这是一个老练敞开的商场,华润万象城、华邦世贸城、置地广场、绿洲集团等闻名开发商扎堆,正是看到了政务区的钱景。在许多闻名开发商和大型项目合力烘托下,造势共赢。他们都看到了远景,惋惜动作还不够快,这便是留给万达广场的时机,也是万达广场快速营销的强壮优势。商场现状剖析据数据计算,合肥现有在建在售城市综合体项目20余个,如此许多城市综合体项目一起出线在二线城市,不得不让人深化考虑。也便是说,蛋糕总量不大,而想吃蛋糕的人却有许多,每个人都想吃到最大的一口。那么,这就得看谁的本事大了。商场两大妨碍:1、消费总量有限,竞赛分流严峻;一般10万人才干支撑起一个城市综合体,现在却有在售在建20多个城市综合体项目。再加上原有老练的商圈项目,竞赛的剧烈程度显而易见。2、项目业态堆叠,差异化不明显;现在的城市综合体推行,甚至在同一个区域内几家综合体项目都号称是本区域的中心,在业态上也彼此较劲,五星级大酒店、一流文化娱乐设备、世界名品店、高级住所公寓等配套成了必备配套。这种现象让顾客目不暇接,也提高了开发商的营销难度。Question1面临许多剧烈的竞赛,天鹅湖万达广场的中心竞赛力是什么?咱们和万达人相同,会豪不犹豫地答复:万达品牌VOL.2品牌认知超1000万㎡物业持有量,傲世同侪70余座万达广场,我国之最22年商业地产实力深耕,前无古人万达是肯定强势的领导品牌!最老多50余城1000亿元固定资产,亚洲最大大亚洲榜首商业地产帝国!万达集团持有的物业面积已超越1000万平方米,并且还在不断增加!!!全球最大的商业地产公司美国西蒙持有物业2100万平方米,万达要超越西蒙好像只是时刻问题!!!万达凭什么成为现在的亚洲榜首,未来的全球榜首?大专新快出资建造面积大,动辄上百万平米,投入最少几十亿;万达的活动营销也都是大手笔,影响力之大也自然而然。每一个万达广场,都是综合体,都是最顶
和而不同12月合肥天鹅湖万达广场项目整合推行计划

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