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龙湖地产悠山郡年度提案
湖悠山郡2013年推行创造预案﹡艺术着奔驰世上,一切的相遇,都是久别重逢。假如现在还来细说——牧马山,到底是怎样的一座山头?好像有些陈词滥调,但又实在是旧情难耐。从2008年长桥郡上山,到2011年悠山郡占山,龙湖与牧马山可谓是此爱连绵总相逢,只是人间一切的爱,最终都会变成家长里短的生计之道。更况且逾五年的生计之路上,还要遇到如此五花八门的对手:湛蓝卡地亚的七星级已成为职业的标高;境况困难的亚特兰蒂斯仍然不容小视;更有为数不少拿价格当飞刀的刺客比方廊桥水乡;还有本地声称龙头霸占着全山途径通路的相信牧山丽景;况且,士气满满的北大溪山樾也正在往这个山头来的路上。有宿敌,有匪徒,更有后来者觊觎的眼睛。牧马山的竞赛烈度历来都是成都各板块的榜样:无错位,咱们都是限贷重灾的资源型低密度产品;无休战,每一年每一时节都会有殊死沐血的奋斗;无空隙,简直每一条逃生通道上都有别人的背影。也正如此,咱们能了解,悠山郡一度寻求的“裸奔”式需求,究竟,跑量的牧马山头,跑,是咱们都在做的工作。2013年之初,咱们把“跑的姿势”提上悠山郡的议事日程,由于,姿势,更多时分已成为悠山郡能否跑出个好成绩的要害。壹换个姿势再跑从2013年的营销使命和2012年的商场形象说起。2013年营销使命:全年7亿的签约使命(独院:4亿联排:3亿)全年的结算方针9.3亿,回款方针6.9亿存在联排与独院产品的提价需求2012年的商场形象:商场出售额一度独占鳌头,环境优胜品牌优胜加之价格再优胜的制胜之道。一旦溢价,溢价产品呈滞后出售,价格低的商场形象带来肯定阻力。一边是,伴随着2013年新品的呈现,有提价的需求,一边是,商场死守着你便是贱价刚需别墅的固有感知。与其说这两者之间是对立,不如说是,一个出题——怎么改观因价格要素构成的项目低总价刚需商场形象龙湖别墅,在牧马山,从长桥郡的高端开端,到悠山郡的贱价占市,当高高的段位,以脍炙人口的价格被商场广泛享有,占有商场是不难的,可是要再回到高价的段位,则成为难事。作为一个团队,2012年,长处的广告更多是在合作悠山郡的营销爆炸,咱们有不尽职的一面,更多则是胳膊拧不过大腿的无法。2013年,咱们期望悠山郡能回到龙湖的高位和高味,要跑量,但跑量的姿势,要是够龙湖的高风格的,抑或说咱们挑选一条更艺术化的跑量之路——回到龙湖这是2013年悠山郡的条件回到龙湖,是回到龙湖的别墅造就与位置。
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