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马一丁—深圳来座山
翰慢城四期项目定位传达规划2010年06月07日目录项目定位战略剖析定位整合传达规划定位下的资源配称主张项目定位战略剖析目录2010年度营销方针计划完成均价20000左右打造布吉最高端的舒居高层项目,营销方针下的推行方针价值提高。打破区域价格,给到客群挑选项意图理由。针对不只既是顾客的,更是开发商的挑选的爆破式增加地产商场快速开展带来……所面对的现实问题挑选谁?十二橡树庄园第五园路程书香门第上河坊溪山家和盛世阅山华府振业峦山沟万科金色沁园公园大地荔山第宅龙岸阳光天健城星河丹堤中顺和苑水榭春天潜龙曼海宁金地上塘道万科华府结果是…顾客面对海量挑选而开发商面对极端剧烈的竞赛局势…解决问题的办法为项目定位有了定位,能让项目在方针客群的心智中占有一个有价值的方位。然后被敏捷重视,并优先挑选。项目本身商场竞赛顾客?项目定位由此,咱们将归纳剖析产品本身特色、竞赛环境和顾客,以竞赛为导向,来寻觅项目定位时机。•项目价值•竞赛环境•顾客重视剖析的内容项目价值整理区域价值:•布吉在拓关增容下,逐渐成为城市核心日子中心•未来中部物流组团服务中心•在大运利好下,地铁3号线、5号线和深惠路改造,交通在年末彻底改变,完成顺利衔接市区、香港•项目地点区位规划为布吉石芽岭生态新寓居中心项目地点区域公共配套日益完善,区域价值敏捷提高,石芽岭生态环境的高端城市寓居中心现已成型。项目价值整理产品价值:•半围合布局,最大化一线山景景象•皇家泰式园林规划•户型方正、通透,赠送到达40%以上•户户均设有入户花园•有观景大凸窗、天台及主卧独立景象澡堂•全景象电梯厅,层层开畅,天然通风,视野杰出产品旨在打造布吉最高端的舒适山居改进型住所配套价值:•慢城大社区老练商业配套及本身5千平商业街•在家门口的幼儿园、校园优质教育配套•高端会所、邻里中心设备项目价值整理项目价值整理资源价值:•紧临可接近、可参加体会的石芽岭运动山体公园•具有都市可贵生态天然山体资源‘以竞赛为导向’的剖析准则,需客观地看待价值点,将价值点放到商场竞赛环境中进行查验,来承认价值点的真实商场竞赛力!首要,需界定项目产品的首要竞赛规模由于任何产品都不可能与商场上一切区域的产品发生竞赛项意图竞赛环境剖析界定项目首要竞赛规模从项目区域、产品类别层次和顾客需求功用上,归纳可见:布吉片区——只要荔山第宅项目,从现在出售了解,只要120套少数房源在
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