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伟业北京海鶄落湖项目推行战略研讨109P
落湖项目推行战略研讨鶄亚北横流方显英雄本色微观商场剖析区域商场剖析客群定位商场定位推行战略销售战略关于伟业开展战略成功事例学习项目解读营销方针商场剖析项目剖析营销推行商场剖析关键词:城市开展、区域定位、中产北进微观商场剖析2005年北京城市规划开展解码2004年2月17日,《北京城市空间开展战略研究》正式发布,将北京城市开展未来的空间规划归结为“两轴两带多中心”。“两轴”,一是南北中轴线、二是长安街东西延长线。“两带”,是北起怀柔、密云,沿顺义、通州东南方向指向廊坊和天津的“东部开展带”;北京西部山区以及延庆、昌相等连线的“西部生态带”。本项目所在的区域,正好处在北中轴线,以及西部山区以及延庆、昌相等连线的“西部生态带”上,开展机会非常好。商场剖析微观经济布景•北京经济自1995年以来一向坚持高速增加,据北京计算局计算:2002年,北京市人均GDP现已超越了3300美元;截止到2004年,北京人均可支配收入到达15637元,人均消费开销12200元,都排在全国大城市的前列。•当人均GDP超越3000美元时,这个城市的中产阶级集体将开端逐步强大,他们逐步成为这个城市的消费主体和中坚社会力气。中产阶级力气的强大,将是本项目成功开发的社会基础。微观商场剖析微观商场剖析立立汤汤路路京京承承路路中产阶级出城的去向:只能北进西部生态带东部开展带亚运村,是亚运会新式的有钱人寓居区中产阶级西进东进北进没有生计的土壤没有适宜的土壤更不或许南下北轴延长线一级看商场立立汤汤路路京京承承路路万万泉泉河河路路上上庄庄路路海淀区域的智力型中产阶级人群北进首要方向区域以高新科技产业基地开展为导向,以大西山生态自然环境为依托的寓居群京京昌昌路路海淀区域的高知中产阶级人群北进首要方向区域以京昌路交通为导向招引海淀中关村人群京京顺顺路路朝阳区商务型中产高端人群北进首要方向区域以机场及温榆河自然环境为依托,构成一个中高端产品集合区域亚运村,是亚运会新式的有钱人寓居区中产阶级出城北进路线图:5条出行线万万泉泉河河路路天通苑北进京京昌昌路路万万泉泉河河路路上上庄庄路路立立汤汤路路京京承承路路京京顺顺路路北清路延长线定泗路机场路小汤山天通苑中产阶级城市边中产阶级城市边缘带缘带123中产阶级城市边缘带:介于五六环之间,以北清路和机场路为中心的新式寓居带中产阶级西进东进北进没有生计的土壤没有适宜的土壤更不或许南下二级
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