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华夏柏欣11年深圳莱蒙都会商业124712965 (1)
ormipsum莱蒙都会项目商业概念定位陈述致:莱蒙世界集团有限公司【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page02011年年年年7月月月月1日日日日出资增值新方向北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州前前言语本陈述为华夏柏欣(北京)经营管理参谋有限公司受莱蒙世界集团有限公司托付,对龙岗莱蒙都会项目之商业部分的商业定位、业态布局及规划规划、租金猜测等方面进行研讨。本陈述以商场研讨、顾客调研及商户访谈材料为根底,并经过学习其他购物中心的成【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page1功事例,对项目未来商场定位、业态布局、及规划规划、租金猜测等方面进行了深化的研讨和策划,期望能够为本项目未来的开展供给客观的参阅与学习。项目研讨项目定位业态布局研讨模型研讨模型业态布局项目了解城市考虑区域考虑项目考虑项目形象定位项目战略定位【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page2开展形式主张规划规划主张项目考虑商场研讨商户访谈竞赛剖析顾客调研剖析项目层次定位项目客群定位项目开展主线项目主题定位目目录录1.0微观布景剖析1.1经济数据研讨1.2城市规划剖析1.3商业开展概述2.0区域开展研讨2.1商业规划研讨4.0商场研讨4.1顾客剖析4.2商户调研剖析5.0事例学习5.1北京向阳大悦城5.2菲律宾规划要求7.1商业平面规划主张7.2商业修建概念主张7.3商业动线规划主张7.4停车场规划主张8.0财政测算【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page32.1商业规划研讨2.2区域商业现状2.3区域商业开展研讨3.0项目登时研讨3.1项目全体评判3.2项目各地块研讨3.3项目四至3.4周边交通剖析3.5周边环境剖析5.2菲律宾项目定位6.1SWOT剖析6.2项目形象定位6.3项目开展体量测算6.4项目层次定位6.5项目功能定位6.6项目消费群定位6.7项目业态开展主线8.0财政测算8.1租金点评8.2各楼层均匀租金测算8.3各业态均匀租金测算8.4十年租金测算附件:附件一:龙岗商圈调研材料附件二:顾客调研附件三:商户访谈定见1.01.0微观布景剖析微观布景剖析经济数据研讨1.1【【【【保密信息保密信息保密信息保密信息】】】】Page4经济数据研讨城市规划剖析商业开展概述1.11.21.3经济数据研讨规划剖析商业开展概述形象深圳国务院
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