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住所策划-新版我国式商业地产策划师训练
师:刘毅我国高档工作经理人执业证号:全国房地产经理人联盟常务理事研讨员重庆市房地产业协会商业地产专业委员会副主任英威斯特出资参谋有限公司履行董事商业地产资深操盘手我国式商业地产乐投letou师国家工作资格认证训练教材乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞目录风箱里的老鼠编故事天使与魔鬼的爱情痛并快乐着客户不是天主,客户只是受骗拿什么来解救你——商业地产向左走,向右走乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞商业地产的概念用于商业用途或许具有商业功用的地产可称之为商业地产。它是作为商业用途的地产,它差异于一般的以寓居功用为主的住所房地产,以工业生产功用为主的工业地产等;它的形式多样,首要包含:购物中心、大卖场、商业街、、主题商场、专业商场、批发商场、折扣店、品牌专卖店、酒店旅馆(旅行地产)、文娱类商业地产(如电影院)、写字楼和住所的底层商铺等与住所类有很大差异的修建产品的总称。乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞商业地产的开展前史在2001年刚开端从事项目运作的时分,其时还没有一个成型的商业地产的概念,应该说是先有了摩尔的概念之后,才引起了商业地产在全国比较火爆,在2001年的时分,开端进入北京,开端在北京第一个项目叫“大地貌”前期研讨和实践操作。其时在2001年的时分房地产比较火,可是商业地产的概念没有成型。在2002年现在现已开业的金元的时分,商业地产的概念逐渐呈现了,在2003年的时分商业地产的概念在全国忽然火起来了,从实践的状况来讲,恰好是促生了商业地产概念的发生和这个职业的呈现。乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞商铺的产权分类1.持有型:物业建成今后构成独立的产权,一般招商协作,以租金作为首要的收入来历,物业经过商业运营包装进入资本商场,获取杰出的融资;2.租售结合型:一般是出资商和开发商把其间的部分物业租借、出售;3.纯出售型。乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞商业地产的商场特点分类•传统商铺•大型商业中心(都市商业中心MALL)•市中心归纳商场(城市商业中心)•社区商业中心(便利店、洗衣店、社区医院、杂货店、银行)•专业商场•商住办公楼•休闲休假商业(酒店、休假村、开展期)•写字楼(甲级、5A)乐投letou师国家工作资格认证训练教材☞城市商业归纳体它的英文叫HOPSCA。由Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)
住所策划-新版我国式商业地产策划师训练

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