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pdf 戴德梁行-金隅嘉业北京东坝项目商业参谋陈述182p (共182页)

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戴德梁行-金隅嘉业北京东坝项目商业参谋陈述182p
age0金隅嘉业东坝项目商业参谋陈述致北京金隅嘉业房地产开发有限公司Page1金隅嘉业东坝项目商业参谋陈述开展商:北京金隅嘉业房地产开发有限公司商业参谋:DTZ戴德梁行项目定位的思路架构顾客需求零售商需求微观布景剖析商业商场研讨发掘商场时机,寻觅项目开展之道商场研讨需求研讨地块研讨项目解决方案产品规划及规划主张Page3目录一、微观布景剖析二、商业商场研讨三、项目地块剖析四、项目商业定位结束语Page4一、微观布景剖析Page5国内生产总值GDP社会消费品零售总额人均可支配收入固定资产出资及商业地产出资一、微观布景剖析近年微观经济指标|城市规划|区域概略及开展规划Page6图:2005年-2009年北京GDP状况图:2009年一线城市GDP比照北京上海广州深圳年增加率单位:亿元近5年,北京GDP年增加率保持在10.3%,到2009年,全市GDP总额已达12,153亿元。北京与其他一项城市比较,全体的GDP总量仅低于上海,增加率高于上海。比上一年增加%单位:亿元10.3%数据来历:北京统计局1、北京国内生产总值GDP北京微观经济杰出的开展势态,为商业项目的开展供给了杰出的经济环境;一、微观布景剖析近年微观经济指标|城市规划|区域概略及开展规划|小结Page7图:2005年-2009年北京市社会消费品零售总额图:2009年一线城市社会消费品零售总额比照年2006年2007年2008年2009年年增加率单位:亿元北京上海广州深圳年增加率单位:亿元北京市社会消费品零售总额近5年都保持在10%以上增加,全体开展态势较好。北京市社会消费品零售总额在一线城市中处于最高水平且增速也较高,零售商场规模及开展态势较好。数据来历:北京统计局2、社会消费品零售总额北京全体零售商场规模及增加速度较高,北京零售业开展环境向好;一、微观布景剖析近年微观经济指标|城市规划|区域概略及开展规划|小结Page8图:2001年-2009年北京市民人均可支配收入及消费性支出2009年人均可支配收入为26,738元,持续稳定增加,而消费性支出却有显着滑落,阐明金融危机以来,顾客的消费愿望有所下降,而跟着经济形势的回暖,其消费愿望也逐步增高。消费动机首要改变及趋势生计型消费住房条件改进带动寓居服务消费快速增加。住所独用自来水、暖气取暖、管道煤气使用状况别离到达98.3%、95.1%和76.4%,别离比20
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