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万科社区商业业态专项研讨陈述(伟业参谋)-92页
科社区商业业态专项研讨陈述万科社区商业业态专项研讨陈述二零零七年八月前语伟业参谋受北京万科置业有限公司托付,建立专项工作组历时30日完结社区商业业态的研讨工作。期间,项目组依据万科对社区商业业态专项研讨的具体要求,经过很多的商场调研以及对典型商户进行深化的研讨,终究完结有针对性的社区商业业态专项研讨陈述(下文)。期望本次社区商业业态专项研讨能为万科在后续开发此类商业物业的过程中供给有利的协助。本陈述内容在编撰的过程中一直本着客观、务实的情绪加以完结,如陈述内容存在缺点,敬请纠正。伟业参谋万科社区商业业态专项研讨项目组榜首部分社区商业业态研讨总述榜首部分社区商业业态研讨总述社区商业是为了满意社区居民购物、文娱、服务等概括性需求而存在的商业物业,运营杰出、功用合理的社区商业能够使社区居民的需求得到很好的满意,然后有用的提高社区的寓居质量,终究完成商户、居民、社区三方面的共赢。结合伟业多年在商业物业各范畴的从业经历以及长时刻盯梢要点商业物业的运营情况,对社区商业业态品种概括为七大类28小类:1.餐饮1)中式正餐类2)西式正餐类3)中式快餐类4)西式快餐类5)休闲餐饮类2.零售1)超市卖场类2)便利店类3.配套服务1)美容美发类2)洗染类3)家居\家饰类4)服饰类5)装饰建材类教育1)儿童教导训练2)幼儿园3)乐器行4)玩具租借5.金融出资1)中介机构2)商业银行3)彩票投注6.文娱1)休闲类2)KTV3)夜总会4)网吧5)洗浴7.健诊1)专项诊所2)SPA、足疗3)摄生馆4)宠物店上述七大类28小类的商业业态根本含盖了现在社区商业的首要业态品种。这些社区商业业态中商户的选址要求、产品规划条件、运营形式等,即存在着职业的普遍规律,又有着各自的共同需求。万科素以住所社区开发见长,并已开始走向工业化的产品开发形式,住所产品也已形成了不同品牌系列,如万科城市花园系列、金域蓝湾系列、金色家乡系列等。但不同系列的住所社区因为所在的地理方位的差异,而对社区商业业态的需求特色各不相同。如金域蓝湾系列产品坐落城市中心地带,周边城市商业配套完善;而城市花园系列产品距城市中心较远,周边相对缺少商业配套。因此在社区商业业态的挑选上即要结合社区环境条件、寓居人群特色,又要契合商户的选址要求。本次社区商业业态专项研讨中,从产品规划条件及硬件设备要求的差异化的视点下手,要点选取了八类社区商业典型业态进行
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whbandw2014-05-23 15:42:50 说:本次社区商业业态专项研讨能为万科在后续开发此类商业物业的过程中供给有利的协助。本陈述内容客观、务实.
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