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九洲前景_天津路劲项目第二阶段陈述九洲前景修改版_227p__业态布局_招商战略
开业中等情形累计现金流 [ 亿元 ] IRR:5.4开业第年3534943399477646584345678934567
开业失望情形累计现金流 [ 亿元 ] IRR:6开业第5 年353545373338976648337837345678934567
开业 运营期
注:项目开业于年起算, IRR 自年起核算,时刻为6 年;此外,回收期未考虑时刻本钱
盈利形式一财政猜测成果要害目标EBITDA
考虑折旧与摊销,三种情形均能够于年完成正的 EBITDA
达观情形 EBITDA[ 亿元 ]6584733336444495466673345678934567
开业中等情形 EBITDA[ 亿元 ]35978468333353844345678934567
开业失望情形 EBITDA[ 亿元 ]6883345678934345678934567
开业注: EBITDA 指未计利息、税项、折旧及摊销前的赢利
材料来历 : 九洲前景剖析盈利形式一财政猜测成果要害目标净赢利
达观、中等和失望情形项目在5 年曾经完成净赢利为正
达观情形净赢利 [ 亿元 ]4838495677889369333644545657
开业中等情形净赢利 [ 亿元 ]573568474953345678934567
开业失望情形净赢利 [ 亿元 ]473645366758697889345637
开业材料来历 : 九洲前景剖析G项目财政猜测
G财政猜测成果要害目标剖析针对第二种盈利形式进行测算
出售后包租形式盈利形式二财政猜测成果要害目标IRR
达观、中等两种情形下该项意图出资回收期分别为 8 年和年, IRR
分别为和 99达观情形累计现金流 [ 亿元 ] IRR:开业第 8 年3996367358436849589345678934567
开业中等情形累计现金流 [ 亿元 ] IRR:99开业第年333535343767784557345678934567
开业失望情形累计现金流 [ 亿元 ] IRR: 负值983539444393735385593345678934567
材料来历 : 九洲前景剖析54
盈利形式二财政猜测成果要害目标EBITDA
考虑折旧与摊销,达观情形能够于3 年完成正的 EBITDA
达观情形 EBITDA[ 亿元 ]63359368473343943345678934567
九洲前景_天津路劲项目第二阶段陈述九洲前景修改版_227p__业态布局_招商战略

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