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2017年广东顺德南宏休闲广场招商策划方
业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势陈述事例解读实操干货扫描文末二维码(或增加)立刻重视2017南宏休闲广场汇报人:张总监目录 01本项目存在的问题NEXT本项目存在的问题业态定位不符合商场需求以“四个园区”为中心的轿车主题购物中心是该项意图原定位,首要面临的集体是中高端乃至是超高端消费人群,最少是有一辆车或许是要买一辆车,但是,虽然本项目离中心区域不算远,但从概念上来说也仍是归于容桂镇街的边际区,经济水平缓消费力度都远低于中心商业区,方针人群较为稀疏,形成业态无法得到表现,然后导致招商迟迟无法完结,这也便是业态定位上的过错定位。宣扬不到位现场缺少有用的宣扬包装;广告资金投进重心违背;招商中心树立的方位欠安;宣扬活动缺少持续性和系统性,这四点成为了本项目一直以来花大钱却得不到高收益高人气的首要原因。PART 02招商方针NEXT招商方针招商率(%)争夺完成一年招商率抵达元90%,年租金抵达3个月40%,6个月70%,一年90%PART 03项目简介NEXT项目简介本项目坐落顺德容桂东部新城,桂州大道旁,项目占地5万平方米,修建8万平方米,是以轿车为主题,集休闲、餐饮、文娱、参观于一体的归纳广场。项目地处珠三角中心地带,局域内有广珠西线、广珠轻轨、太澳高速、105国道等多条国家重要交通要道,20分钟抵达广州南站,40分钟抵达新白云机场。一起因为容桂政府对东部的重点建设改造,本项目得到了充沛的方针支撑,有望成为东部最具代表性的商业园。但因为本项目归于旧厂改造,原工厂楼面高度有限,形成可利用商业化面积有限;且因为原工厂的布局的修建架构,形成本项意图商业规划遭到阻遏,限制在原根底修建之内。项目简介原业态剖析四个园区整车及零部件运营园区轿车运用、服务园区轿车文明园区轿车文娱园区树立轿车品牌出售集群、会集轿车零配件商场、新车上市、动态发布、轿车金融保险超市树立轿车品牌出售集群、会集轿车零配件商场、新车上市、动态发布、轿车金融保险超市树立轿车文明、历史博物馆;举行大型车展和轿车零件、用品等各种展示会树立轿车旅行自驾会、顺德特征餐饮及无国界餐饮、健身中心PART 04周边商业查询商圈业态人流交通消费人群市政方针竞争对手物业条件NEXT周边商业查询三大商圈业态三大“容桂韶光”渔人码头6.9公里宏骏广场文塔商圈4.4公里本项目天佑城海骏达城工业区周边商业查询竞争对手一:“容桂韶光”
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