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远洋大运河商务区仲量联行
的金融类企业将会优先挑选在甲级写字楼建立工作
室,以契合其在全球商场的形象定位。
能够估计,杭州甲级工作楼金融类租户的份额有进
全市工作楼租户构成结构 一步上升的空间。
信息工业8融业金
一起,杭州作为我国最具经济生机的浙江省的省会,必将
成为其他各类专业服务业建立工作室在浙江省的首选,如
国际性的咨询、管帐类企业等。
而高新技术等创新型工业是杭州大力倡议开展的工业,随
着这些企业的开展壮大,对甲级写字楼的需求也将会不断
增加。8贸 及其他易
347xxxxxC03
租户来源地剖析
甲级工作楼租户来源地构成结构 全市工作楼租户来源地构成结构7334548杭州本地 外省 外资 浙江省 杭州本地 外省 外资 浙江省
与全市工作楼来源地的均匀结构比较,杭州甲级工作楼租户来源地结构存在必定的差异:
首要,外资企业更乐意挑选甲级写字楼作工作楼。其占甲级工作楼租户的比重达7,而全市的均匀水
平只要3,乙级写字楼的份额将更低。值得留意的是,甲级写字楼在杭州商场的实际供应量很少,这
使得外资租户的自我挑选受到了很大的限制,不得不考虑乙级写字楼,假如除该特别项目,甲级和乙级
工作楼中外资租户份额的距离将进一步拉大。
其次,外省租户在甲级写字楼的份额也高于全市均匀水平,这些企业往往实力雄厚、付出才能较高,出
于企业形象的需求,大多倾向于将工作地址定在甲级工作楼。
但全体来说,杭州写字楼(包含甲级)的租户依然首要来自于浙江省(包含杭州),到达 7,甲级为
53,区域性特征显着。
73xxxxxC03Ⅱ 、杭州工作楼商场潜在需求研讨
74xxxxxC03研讨结构与受访者布景
查询意图:了解方针租户关于杭州工作物业的倾向性挑选
查询样本与办法:共个样本,经过入户访谈的办法进行
查询方针:在杭州现已建立公司的外资和本地私营企业
本项意图方针租户为入驻杭州的外资企业和本地私营企业。外资企业开展相对老练,对工作环境的要求更加人
性化,也更严厉。而私营企业则是杭州经济开展的首要组成部分。了解这部分租户对工作物业的偏好对本项目
产品的规划和开发有着重要的指导意义。
本次访谈中, 5的受访者为杭州本地企业;高新技术及信息类的企业居多,份额到达了 35。
受访者来源地 受访者职业类型
国内其他区域5制作5专业服务5高新技术及信
息35杭州市
北美 5欧洲
5浙江省交易及其他金融575xxxxxC03
受访者规划巨细
远洋大运河商务区仲量联行

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