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ppt 华夏保利乐从文明公园南侧地块陈述 (共91页)

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华夏保利乐从文明公园南侧地块陈述
本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。以低密度资源型大盘,继续领跑中心区保利乐从文明公园南侧地块前期策划佛山华夏工作五部地块价值初形象————双中心:佛山新城核心区榜首圈层接壤区域;乐从中心(规划属乐从中区,乐从中心定位)双公园:北向文明公园,南向沙良河公园乐从传统高端居住区:低密度、大盘、全配套、中心融城交通优势(快速路、轨道交通)强品牌:保利在中心区的规划优势(见下图项目布局标示)地块价值初形象开发方向初判别品牌战略项目布局优势佛山新城中心标杆价值大品牌·强中心·大项目©本轮陈述首要答复——是否合适大盘多大规划产品计划是什么价值度吸纳量产品差剖析结构地块条件整理佛山新城价值剖析及生长周期佛山新城中心价值驱动力与乐从的联络核心区周围片区潜在的价值竞赛板块比较价值度解析地块条件整理及特点界定Part1.A地块坐落佛山新城范围内、乐从文明公园南侧,沙良河及沙良河公园以北、并零距离接壤地理方位地块四至交通条件景象资源地块条件配套条件工业环境地产开发地理方位地块四至交通条件景象资源地块条件配套条件工业环境地产开发南面接近沙良河,沙良河公园正在建造施工,建成后与乐从文明公园一起构成了项目双公园配套,景象优势显着东临佛山奥园、佛奥湾和星光广场;乐从最大的老练高级社区,现在开发至结尾;环境及配套对本案能构成必定的价值支撑项目北靠旧厂房及乐从文明公园,该公园是以水景为主,杰出休闲特征的具有亚热带水乡风景的现代园林西面现状多为厂房,接近“家具十里长街”地块四至城市主干道、快速路、城轨聚集周边,完成地块交通上中心融城5分钟车程CBD核心区;15分钟禅桂中心;30分钟辐射佛山各区地理方位地块四至交通条件景象资源地块条件配套条件工业环境地产开发136至南庄至佛山站、三水、肇庆白云国际机场广州火车站至大良东平交通枢纽中心佛山大路南环镇西路佛山一环高速新桂路岭南大路途荷岳路乐从大路高速公路规划地铁1、3、6号线现状主干道规划有轨电车交通现状•公交线路较为便当;•乐从“六纵六横”路途网络系统现已构成,但支路少,不行密布;•路途路况较好,主干道根本为4车以上车道;广佛线是指小涌~广州沥滘,途经桂澜路、南桂东路、兆祥路、城门头路、汾江路,联络佛山中心组团与广州市区。一期广州东延线估计2014年末建成通车,二期估计20
华夏保利乐从文明公园南侧地块陈述

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